物业资质分公司成立

好顺佳集团
2024-08-27 08:59:13
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内容摘要：物业资质分公司成立指南成立分公司并获取物业资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。以下是详细的指南，帮助您了解如何成立分公司并获得相应...

各类资质· 许可证· 备案办理

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物业资质分公司成立指南

成立分公司并获取物业资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。以下是详细的指南，帮助您了解如何成立分公司并获得相应的物业资质。

一、分公司成立的基本流程

名称核准 您需要向分公司所在地的市、县公司登记机关申请名称核准。这是为了确保您的分公司名称在当地是独一无二的，避免与其他企业混淆。
办理营业执照 在名称核准通过后，您需要准备一系列的材料，包括分公司设立登记申请书、公司章程、公司营业执照副本的复印件等。然后，将这些材料提交给当地的工商登记机关，申请办理营业执照。
刻章营业执照办理完成后，您需要刻制分公司的公章。这通常需要到公安机关（或授权单位）进行公章登记和刻制。
银行开户

分公司成立后，需要开设银行账户。这一步骤通常需要提供营业执照、公章等相关材料。
办理税务报道

您需要到税务部门进行税务登记，并申请税控，领取发票。完成这一系列的步骤后，分公司的设立流程就算完成了。

二、物业资质的申请条件和材料

申请条件 - 注册资金：不同地区的注册资金要求可能有所不同。例如，广州市规定注册资金须在10万元以上。
- 管理面积：某些地区会要求物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。
- 专业人员：需要有一定数量的专业技术人员，并持有相应的职称证书和资格证件。
所需材料
- 资质审批表：需要提交申请相应等级的资质审批表一式两份。
- 企业营业执照复印件：提供企业营业执照复印件一份。
- 企业章程复印件：首次申请时需要提供企业章程复印件一份。
- 验资证明材料：需要提供验资证明材料（工商注册时提供的注资发票）复印件一份。
- 企业法人代表的身份证复印件：首次申请时需要提供企业法人代表的身份证复印件一份。
- 物业职业资格证书复印件：企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的物业职业资格证书复印件。每人一份。
- 身份证和劳动合同复印件：企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件。每人一份。
- 专业技术人员的职称证书复印件：专业技术人员的职称证书复印件。每人一份。
- 专业技术人员的身份证和劳动合同复印件：专业技术人员的身份证和劳动合同复印件。每人一份。
- “社保”证明：需要提供专业技术人员的“社保”证明。
- 机构设置框架图：首次申请时需要提供机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话。
- 组织机构代码证书复印件：需要提供组织机构代码证书复印件一份。
- 物业管理项目合同复印件：每个项目一份（申请三级（暂定）资质可以不提供）。

三、资质申请的程序

提交材料 将准备好的材料提交给所在地房地产主管部门进行初审。
初审和核准 县房产主管部门会对提交的材料进行初审，然后报市房产主管部门核准发证。
法律依据 根据《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款，设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。