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2024-08-27 08:57:59
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各类资质· 许可证· 备案办理
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房地产开发企业若想扩大业务范围，提升企业形象和竞争力，就需要进行资质升级。以下是关于房地产三级开发资质升级的详细信息。
要将房地产开发三级资质升级为二级资质，企业需要满足一系列条件。这些条件主要涉及企业的人员配置、工程业绩和质量以及注册资金等方面。具体条件如下：
企业人员要求：
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人。
具有中级以上职称的管理人员不少于10人。
持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
企业工程业绩和质量要求：
从事房地产开发经营3年以上。
近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续3年建筑工程质量合格率达100%。
上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
未发生过重大工程质量事故。
企业注册资金要求：
在满足上述条件的基础上，企业还需要准备一系列材料以便提交申请。这些材料包括但不限于：
房地产开发企业资质申请表，加盖企业公章。
企业法人营业执照副本原件。
房地产开发企业资质证书正、副本原件。
工程技术、财务负责人的任命文件及职称证。
专业管理人员的职称证书（建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业10人、其中中级职称5人、会计人员2人）。
社会保险缴纳凭证（应体现缴费单位名称、人员姓名、社会保障号或身份证号、验证编码等内容，以备查验）。
满足房地产开发企业资质标准要求的业绩材料：累计竣工项目的立项文件、土地证、建设工程规划许可证、建设规划用地许可证、施工许可证、预售证、竣工验收备案表。
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
提交申请：
材料审查：
审核与审批：
相关部门对企业提交的材料进行审核，核实企业是否满足升级条件。
审核通过后，进行审批程序，决定是否准予资质升级。
公示与发证：
资质升级的限制：
资质证书的有效性：
人员和业绩的真实性：
办理时限：
房地产开发三级资质升级是一个涉及多个方面的过程，企业需要提前做好准备，确保满足各项条件，并准备好所需的材料。同时，企业还需关注当地的政策动态，以便及时了解和应对任何变化。通过合理的规划和准备，企业可以顺利通过资质升级的审核，获得更广阔的发展空间。
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