建筑资质改革注册

好顺佳集团
2024-08-27 08:57:43
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内容摘要：建筑资质改革注册指南资质改革背景近年来，随着中国经济的快速增长和相关行业的蓬勃发展，建筑装饰行业显示出了巨大的发展潜力。为了适应市...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质改革注册指南

资质改革背景

近年来，随着中国经济的快速增长和相关行业的蓬勃发展，建筑装饰行业显示出了巨大的发展潜力。为了适应市场需求和促进行业健康发展，国家对建筑资质进行了多次改革。最新的改革发生在2023年，根据建企猫发布的消息，所有具备独立法人资格的建筑企业都可以直接新办二级施工总承包、专业承包资质。这一改革旨在让建筑企业更好地发展和参与更多的建筑项目。

资质分类和标准

建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。以下是二级资质的标准：

企业资产：净资产200万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程专业注册建造师不少于3人。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

承包工程范围

二级企业可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

办理流程

根据河南建投集团的介绍，以下是建筑装修装饰资质的办理流程：

企业申请营业执照。
提出书面申请，向主管部门申报，同意后上报市住建局。
市住建局对企业资质审核。主要审核企业人员、企业资质、工程业绩等。符合资质标准后下发批准文件。
审核通过后，向建筑主管部门提交申请材料原件及复印件。
资质许可机关在其门户网站公布企业资质许可结果。
企业领取建筑装修装饰资质。

改革后的变化

根据最新的改革消息，以下是企业在办理资质时需要注意的变化：

新资质标准的实施：虽然新的资质标准看似变得更加简单，但实际上办理难度可能增加。建议企业在改革正式实施前尽早申报。
注册建造师的要求：企业办理每一项资质都需要提供注册建造师，并且这些建造师不能多企业执业，必须保证社保唯一。还需要提供这些人才在四库一平台中的业绩。
业绩要求：新资质标准实施后，企业办理资质时需要提供技术负责人的业绩，且业绩各项指标都要满足要求。
项目经理执业的强化：改革以简政放权为主导，弱化资质，降低企业准入门槛，强化项目经理执业。这意味着企业需要更加注重项目经理的培养和业绩积累。
劳务资质的变化：虽然取消了劳务资质，但改成了专业作业备案，一次只能备案2个专业，成本和流程都变得更加复杂。因此，建议企业收购或办理目前的劳务资质，以备后用。