如何快速升至建筑一级资质

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2024-08-27 08:56:42
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内容摘要：如何快速升至建筑一级资质建筑资质是建筑企业承接工程项目的重要凭证，而一级资质更是许多大型项目招标的必备条件。直接申请办理一级资质的...

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如何快速升至建筑一级资质

建筑资质是建筑企业承接工程项目的重要凭证，而一级资质更是许多大型项目招标的必备条件。直接申请办理一级资质的难度较高，需要企业具备一定的注册资金、工程业绩、专业人员等条件。

一、了解资质升级的基本要求

在考虑如何快速升至建筑一级资质之前，企业需要了解资质升级的基本要求。升级到一级资质需要满足以下几个方面：

注册资金要充足：不同资质类别对企业的注册资金有不同的要求，例如一级房建资质要求企业注册资金在4000万以上。企业在申请资质升级前一定要确定本公司的注册资金已达标，如果不达标，应该提前半年完成注册资金升级。
工程业绩须达标：工程业绩是建筑资质升级考核的重点，每个专业、级别的资质都有其相应的标准，企业必须按照规定进行准备，同时注意避免合同、图纸等材料出现缺失或谬误，否则很可能导致申请失败。
专业人员要完备：办理资质升级时，企业需要准备技术负责人的材料，主管部门考核企业业绩的时候，也会要求企业提供与工程施工相关人员的材料作为业绩证明，如建造师、职称人员的资格证书、聘用合同、身份证明等。
人员社保按时缴：人员社保是资质申请中的硬性条件，近年来由于社保缴纳不达标，导致资质申请失败的案例屡见不鲜，因此建企一定要重视起来，根据规定按时缴纳相关人员的社保，切不可因小失大。
设备场地材料齐：设备场地是建筑企业实力的证明，也是很多资质类别申请升级的硬性要求。建企申请升一级资质时，必须准备好相关的设备和材料证明，相对而言场地问题较为容易解决，准备好文件通常不会出现大问题。
企业信誉无污点：对于任何一家企业来说，诚信都是立身之本，特别是在当今社会，建企如果有违法、违规、失信等记录，都会影响资质升级申请的结果。

二、选择合适的资质升级方式

除了直接申请办理一级资质外，企业还可以通过资质转让的方式来快速获取一级资质。资质转让具有以下几个优势：

办理流程简单：办理一级资质需要先办理三级资质，再经过多年积累工程业绩，才能逐步升到二级、一级资质，其办理难度可想而知；而一级资质转让办理流程几乎与三级资质转让一样，没有什么难度。
办理门槛较低：7月1日后三级资质将被取消，同时调整二级资质办理标准，低等级资质的办理门槛应该会降低，但办理一级资质仍需满足较高的标准；相比之下资质转让属于正常的市场行为，成功率相对更高。
不受改革影响：近期多地住建部门出台了通知，暂停接受资质办理申请，已受理的申请7月1日前可能无法办结，而7月1日后将按照新发布细则进行审批，因此近期不建议企业申报资质，而资质转让速度快，基本不受影响。
同时取得安许证：对于施工企业来说，不仅需要建筑资质，还要有安全生产许可证，而办理安许证同样需要花费时间和精力，如果企业担心因此错失承包项目的时机，可以通过办理一级资质转让，同时取得资质和安许。
减轻升级压力：一级资质今后若能升级到综合资质，企业可承包的工程范围将极大扩张，但升级综合资质对企业业绩的要求非常高，需要长时间的积累；而办理一级资质转让，企业可以继承原企业的工程业绩，减轻升级的压力。

三、提高资质升级的通过率

为了提高资质升级的通过率，企业需要注意以下几个方面：

做好工程业绩备案工作：根据规定，企业验收竣工之后，必须要在30天之内完成工程业绩的备案，并且上传相关材料，而建筑企业进行资质升级，其中的工程业绩就是审核的重点，如果企业在日常经营中就注意做好这方面的工作，那么资质升级也会简单很多。
熟悉建筑资质升级流程：从企业的角度来说，很多企业都希望自己直接申请，认为这样可以节省资金，那么建议企业一定要提前熟悉资质升级流程，如果企业没有专业的资质办理人员，建议直接找资质代办公司，他们会有专业的办理团队，有效提高建筑资质升级通过率。
准备齐全且真实的申请材料：企业申请建筑资质升级期间所准备的所有材料，必须要确保真实有效，尤其不能出现任何错误，比如企业净资产、施工图纸，竣工报告时间以及施工合同是否对应等等，任何细节上的错误都可能会导致资质被驳回，那么将会直接耽误资质升级申请的顺利进行。
人员社保必须是唯一：现在国家规定了人员社保必须是唯一，且必须是企业名义缴纳，那么企业审查材料的准备过程中，对于出具的企业社保缴纳情况，必须要先确定人员是唯一，且缴纳是企业名义的，个人缴纳是不允许的。

四、利用政策加快资质升级

企业可以通过重组、合并、分立等方式来快速获得一级资质或甲级资质。具体来说，为贯彻落实关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见，国发20144号进一步明确工程勘察、设计、施工、监理企业及招标代理机构七个类型的企业重组、合并、分立后涉及资质重新合并办理的有关要求，要求简化办理程序，方便服务，企业经审核，注册资本金和注册人员等指标满足资质标准要求的，直接进行证书变更。

企业要想快速升至建筑一级资质，需要满足一系列的条件和要求，包括充足的注册资金、达标的工程业绩、完备的专业人员、按时缴纳的人员社保、齐全的设备场地材料以及良好的企业信誉。同时，企业可以选择通过资质转让的方式来快速获取一级资质，这种方式具有办理流程简单、办理门槛较低、不受改革影响、同时取得安许证以及减轻升级压力等优势。企业还需要注意提高资质升级的通过率，包括做好工程业绩备案工作、熟悉建筑资质升级流程、准备齐全且真实的申请材料以及确保人员社保唯一。企业还可以利用政策通过重组、合并、分立等方式来快速获得一级资质或甲级资质。