办理开发资质的情况说明

内容摘要：一、办理开发资质的基本流程办理开发资质通常需要经过以下几个主要步骤：准备相关材料：包括企业营业执照、税务登记证、建筑行业资质、土地...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、办理开发资质的基本流程

办理开发资质通常需要经过以下几个主要步骤：

准备相关材料：包括企业营业执照、税务登记证、建筑行业资质、土地使用权相关凭证、国有资产投资计划合同及相关文件等。不同地区和不同类型的开发资质可能要求的具体材料会有所差异。
提交申请：持一式两套申报材料于资质有效期满前一个月内报资质审查科备案登记，进行审查。
审查与讨论：资质审查科定期对已受理的房地产开发企业申请资质延期材料汇总整理，提交处务会议讨论。
签署意见：经处务会议讨论同意后，签署同意延期看法。
上报备案发证：上报省建设厅备案发证。

二、办理开发资质过程中常见的问题及解决办法

企业名称和经营范围不符合要求
- 问题表现：企业营业执照中公司的名称以及经营范围不符合建委方面的要求，例如名称中未包含“房地产”“置业”“实业”等字样，营业范围包含与房地产开发无关的内容。
  - 解决办法：根据有关规定以及通过咨询了解，在正常的途径下，很难在不改变名称以及营业范围的情况下办理。可能需要对企业名称和经营范围进行变更，以满足资质办理的要求。
验资报告过期 - 问题表现：公司目前最新的审计报告为2007年出具的，日期已超过要求需重新审计。
- 解决办法：与财务部门沟通，及时重新出具符合要求的审计报告。
主要经济技术人员的原单位离职证明或人才中心证明不足 - 问题表现：需要办理主要经济技术人员的原单位离职证明或人才中心证明（不少于7人，其中工程5人、财务2人）。
- 解决办法：积极与相关人员沟通，获取所需的证明材料。

三、办理开发资质所需材料的详细说明

房地产开发企业资质证书原件（一正两副）2. 《关于申请房地产开发暂定资质延期一年的报告》（以企业红头文件（上行文）形式，主送兰州市城市建设管理委员会）3. 企业营业执照副本 - 企业名称，必须有“房地产开发”或“置业”字样 - 法定代表人，不得担任政府部门行政职务 - 注册资本是否达到相应资质等级的标准
- 经营范围，必须有房地产开发、经营或商品房屋开发、经营等内容 - 经营期限，是否在有效期内
企业验资报告和上年度企业财务报表

四、办理开发资质的注意事项