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2024-08-26 09:08:28
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各类资质· 许可证· 备案办理
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申报物业公司二级资质的过程需要严格按照相关规定和要求进行。以下是详细的解释和指导：
注册资本：申报二级资质的物业管理企业必须具备人民币300万元以上的注册资本。
专业人员配备：企业需要拥有物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员需要按照国家有关规定取得职业资格证书。
物业管理经验：企业需要管理两种类型以上的物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
企业管理制度：企业需要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，并有良好的经营管理业绩。
资质申报表：填写物业管理企业资质申报表，一式三份。
营业执照：提供企业独立法人营业执照的复印件。
验资报告：提供验资报告的复印件。
企业章程：提供企业章程的复印件。
原资质证书：提供原物业管理企业资质证书的复印件。
专业人员证明：提供工程、管理、经济等相关专业类专职管理和技术人员的职称证明、经鉴证的劳动合同（其中中级以上职称不少于10人），从事工程、财务管理负责人具有相应的专业中级以上职称且需附聘任书；物业管理专业人员的职业资格证书及劳动合同、社保交纳表；相关专业工程操作人员的上岗证书证明。
物业项目证明：提供物业项目明细表及计算说明，物业服务合同复印件（物业类型、面积等合同要素应清楚）。
企业制度和标准：提供企业相关服务质量、服务收费等企业制度和标准。
诚信经营业绩证明：包括企业建立信用档案的《房地产信用管理档案系统授权书》（复印件），优良管理业绩的相关证明（复印件），上年度审计报告和财务年报，以及其他证明。
准备材料：根据上述要求准备所有必要的材料。
提交申请：将准备好的材料提交至住宅与房地产业处。
审核：相关部门会对提交的材料进行审核，确保符合二级资质的要求。
批准：如果审核通过，企业将获得二级资质证书。
时间限制：新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内申请资质。
资质等级：物业管理企业资质等级分为一、二、三级。建设部负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理，审批前由省建设主管部门审查并提出审查意见；省建设主管部门负责二级资质物业管理企业资质证书的颁发和管理。
申报物业公司二级资质是一个复杂的过程，需要企业具备一定的注册资本、专业人员配备、物业管理经验等条件，并且需要准备大量的材料。严格按照相关规定和流程进行，有助于提高申报的成功率。希望以上信息能够帮助您顺利进行二级资质的申报。
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