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上海建筑资质市场分析报告

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-08-26 09:04:41

  • 点击数

    1079

内容摘要:一、市场背景上海作为中国的经济中心和国际大都市,其建筑市场发展迅速。经济的快速增长为建筑市场提供了良好的机遇,吸引了大量建筑项目的...

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一、市场背景

上海作为中国的经济中心和国际大都市,其建筑市场发展迅速。经济的快速增长为建筑市场提供了良好的机遇,吸引了大量建筑项目的投资。建筑市场涉及住宅、商业和基础设施等多个领域,在住宅领域,由于人口增长和城市化进程的推动,住房需求持续增加。商业领域则受到消费升级和城市商业发展的影响,商业地产的建设也呈现出良好的势头。

二、全市建筑业企业生产运行情况

全市xxxx年资质内建筑业企业73家,比去年同期增加8家。其中,具有总承包和专业承包资质建筑企业50家,具有劳务分包资质企业23家。

| 类别 | 数量 || ---- | ---- || 总承包和专业承包资质建筑企业 | 50 家 || 劳务分包资质企业 | 23 家 |

全年建筑业企业在生产发展中呈现以下特点:

(一)生产形势良好,总产值稳步增长。xxxx年,全市完成投资施工项目472个,增长 %。固定资产投资为 亿元,增长了 %。其中,房地产投资为 亿元,增长了 %。由于投资总额和施工项目全面增长,推动了建筑企业生产稳步增长。xxxx年,全市建筑企业完成总产值169898万元,比上年增长 %。其中,建筑工程产值114029万元,同比增长 %,占建筑企业总产值的主体地位;安装工程产值52217万元,同比增长 %。

(二)新签合同额快速增长,企业生产规模继续扩大。全市全年资质内建筑业企业签订合同额224184万元,同比增长 %。其中,本年新签合同额170391万元,同比增长 %,占总合同额的76%。这主要源于固定资产投资项目的增加、房地产开发投资的大幅增长和城建基础设施建设步伐的加快。新签订合同额的增加,使得土建工程量加大,为建筑业发展提供了广阔的空间,保障了企业生产的发展后劲。

(三)房屋施工规模继续扩大,新开工面积明显上升。xxxx年,全市建筑企业房屋建筑施工面积189万平方米,比去年增长 %。其中,本年新开工面积153万平方米,增长 %。

(四)竣工产值和竣工房屋面积平稳增长。建筑业企业完成竣工产值126825万元,同比增加16284万元,增长 %;房屋建筑竣工面积904713平方米,同比增加19745平方米。

三、值得关注的几个问题

(一)建筑企业结构不合理,科技创新能力不强。目前,总承包企业不强,专业承包企业门类不全,劳务分包企业发展滞后,没有龙头企业。在依靠科技创新、科技进步打造企业核心竞争力和做大做强建筑企业的大背景下,没有有效突破科技创新的瓶颈,拥有的还仅仅是常规技术。例如:博展中心、由于传统建筑业科技含量低,、消耗量大、产出率低、竞争力差的尴尬局面。

(二)市内建筑业市场份额被挤占,没有市外市场份额。由于xx缺少一级资质以上等级的建筑业企业,很难在大项目竞标中与市外建筑业企业相抗衡,缺乏核心竞争力和带动力,很难有实力与外来建筑业企业抢占市场。50家,具有二级资质的总承包企业只有三家,专业承包具有二级资质的企业只有8家,可外来建筑业企业就达到38家,76%。但都局限在本市范围内,没有市外建筑业市场份额,更没有在外省完成产值。

(三)工程技术人员相对不足。xxxx年,全市建筑业企业年末从业人员为20781人,工程技术人员只有1923人,仅占全部从业人员 %。一级建造师28人,仅占全部从业人员 %。持证上岗人员4225人,仅占全部从业人员的 %。

四、上海建筑市场规模

根据调研数据,上海建筑市场的规模在过去几年中呈现稳步增长的趋势。据统计,上海建筑市场的年度总产值在2019年达到X亿元,比上一年增长X%。其中,住宅建筑产值占比最大,达到X%,商业建筑产值占比次之,达到X%。基础设施建筑产值占比较低,为X%。

五、市场发展趋势

(一)住宅市场1. 供需状况:上海的住宅市场供需状况良好。据调研数据显示,上海市场的住宅销售量在过去几年中呈现增长趋势,预计未来几年将继续保持稳定增长。

  1. 政策导向:上海市政府出台了一系列政策来促进住房市场的发展,包括土地供应、购房限制和房贷政策等方面。这些政策对于市场的健康发展起到了积极的推动作用。

(二)商业市场1. 消费升级:随着居民消费观念的升级,上海市商业市场正迎来新的机遇和挑战。消费者对购物环境的要求越来越高,要求购物中心提供更多的娱乐、文化和休闲设施。因此,商业地产的建设逐渐朝着多样化和综合化的方向发展。

  1. 城市发展规划:根据上海市的城市发展规划,未来几年将有更多的商业项目进驻市场。这些项目将涵盖购物中心、写字楼和酒店等不同类型的商业地产,为市场的发展提供更多机遇。

(三)基础设施建设:上海市的基础设施建设一直保持稳定增长。随着城市人口数量的增加,对于交通、能 环境等基础设施的需求也在不断增加。未来几年,上海市将加大对基础设施建设的投资力度,为市场提供更多的发展机遇。

六、竞争对手分析

根据市场调研,上海建筑市场存在较多的竞争对手,包括国内建筑企业和外资建筑企业。其中,国内建筑企业由于在市场上积累了较多的经验和资源,具备一定的竞争优势。而外资建筑企业则通过技术和管理方面的优势,进一步影响了市场格局。

七、

本报告通过对上海建筑市场的调研,得出以下:上海建筑市场的规模在过去几年中呈现稳步增长的趋势;住宅和商业建筑市场的需求持续增加,基础设施建设市场潜力巨大;上海建筑市场竞争激烈,国内建筑企业和外资建筑企业是主要竞争对手;政府的政策支持和城市发展规划将为市场提供更多的发展机遇。在投资上海建筑市场时,投资者应密切关注市场需求和发展趋势,选择合适的市场定位和竞争战略。建筑企业应不断提升技术和管理水平,提供符合市场需求的高品质产品和服务。政府部门应加大对建筑市场的监管和政策支持力度,推动市场的健康发展。

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