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2024-08-24 08:56:23
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物业管理三级资质的收费标准并不是全国统一的，而是根据各个地方的具体情况有所不同。
物业管理三级资质的收费标准通常是由两个因素决定的：一是按照《前期物业服务合同》约定，二是由当地物价部门核发《收费许可证》。
物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为 元/月.平方米、 元/月.平方米、 元/月.平方米、 元/月.平方米（已包含税、费）。
物业管理三级资质的服务内容包括但不限于：门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤；按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录；小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志；对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置；非机动车辆停放整齐；设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时；看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等；对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案；定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
虽然物业管理企业的资质不同，所能承接的项目也不同，但是资质和收取的物业管理费没有约定。这是因为资质等级低的物业服务企业，一样能够提供高质量的物业服务。个别城市，可能会对不同资质的物业公司所能收取的物业费的标准有所规定，例如秦皇岛，物价局出台了《物业服务收费分等定级管理办法（试行）》，把物业服务标准分为六个星级，五星级最高，星外级最低，不同星级的物业服务标准，物业收费标准限定在一个范围内，四星级服务，高层标准是1元（上下浮动10%）元/月.平方米、多层 （上下浮动10%）元/月.平方米；只有一级资质的物业公司才能按五星级服务收费。但这只是个别城市的特殊规定，并不是全国统一的标准。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业服务企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。
物业管理三级资质的收费标准并不是一成不变的，而是会根据物业服务合同的约定以及物价部门的规定进行调整。例如，如果物业服务合同中约定了物业服务费用的调整机制，那么物业服务企业可以根据合同的约定调整物业服务费用。另外，如果物价部门调整了物业服务费用的收费标准，那么物业服务企业也可以根据新的标准调整物业服务费用。
物业管理三级资质的收费标准是由多个因素决定的，包括物业服务合同的约定、物价部门的规定、物业服务的成本等。具体的收费标准需要根据当地的实际情况进行查询和确认。
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