房屋建筑工程施工总承包资质二级

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2024-08-24 08:55:18
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房屋建筑工程施工总承包资质二级

房屋建筑工程施工总承包资质二级是指在中国境内，从事房屋建筑工程施工的企业，根据其注册资本、专业技术人员配置、技术装备以及工程业绩等条件，由相关建设行政主管部门审核认定的资质等级。以下是关于房屋建筑工程施工总承包资质二级的详细信息：

一、资质等级与承包范围

房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准分为特级、一级、二级、三级。各个等级的资质企业在承包工程时有不同的范围限制：

二级资质企业的承包范围：1. 高度限制：可以承担高度100米以下的工业、民用建筑工程和高度120米以下的构筑物工程。

建筑面积限制：可以承担建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。
单跨跨度限制：可以承担单跨跨度39米以下的建筑工程。

二、办理条件

要申请房屋建筑工程施工总承包二级资质，企业需要满足一系列条件：

净资产：企业净资产需在4000万元以上。
注册建造师：企业需有建筑工程、机电工程专业的注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
技术负责人：技术负责人需具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，并且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
施工现场管理人员：企业需有持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
技术工人：企业需有经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
- 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项； - 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项； - 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；
  - 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

三、申报材料

企业在申请房屋建筑工程施工总承包二级资质时，需要准备并提交一系列材料：

建筑业企业资质申请表：包括相应的电子文档。
企业营业执照：正副本复印件。
企业章程：复印件。
企业资产证明文件：复印件。
企业主要人员证明文件：包括注册建造师、技术负责人、施工现场管理人员和技术工人的相关证明文件复印件。
技术装备的相应证明文件：复印件。
安全生产条件有关材料：复印件。
其他材料：按照国家有关规定应提交的其他材料。

四、劳务分包规定

拥有房屋建筑工程施工总承包二级资质的企业，在进行劳务分包时，需要遵守相关规定：

分包的工程内容：必须为劳务作业，并且属于以下一种或几种：木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架搭设、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金工程作业、架线工程作业。
承包人资质：劳务分包的承包人必须具有与工程内容相一致的劳务分包作业资质，并且符合相应的等级要求。例如，如果工程包含砌筑作业、抹灰作业，且砌筑量达到一级资质要求，则需要砌筑一级抹灰资质，才能合法分包。

五、资质标准的历史变化

在不同时间，房屋建筑工程施工总承包二级资质的标准可能会有所调整。例如，较早的标准与现在的标准有所不同：

企业近5年的工程业绩：需要承担过以下6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：
- 11层以上的房屋建筑工程； - 高度50米以上的构筑物或建筑物； - 单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程； - 单跨跨度21米以上的房屋建筑工程； - 建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体； - 单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
企业经理和技术负责人：企业经理需具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人需具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历，并具有本专业高级职称。
企业注册资本金和净资产：企业注册资本金需在2000万元以上，企业净资产需在2500万元以上。
企业财务负责人：需具有中级以上会计职称。
工程技术经济管理人员：企业需有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人，工程技术人员中具有高级职称的人员不少于2人，具有中级职称的人员不少于20人。
企业具有的二级资质以上项目经理：不少于12人。
企业近3年的工程结算收入：最高年工程结算收入需在8000万元以上。
施工机械和质量检测设备：企业需具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。