建筑工程资质讲义,建筑工程资质讲义pdf

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2024-08-24 08:54:53

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内容摘要：一、建筑资质的含义依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、建筑资质的含义

依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质。

二、建筑资质的作用

建筑资质证书是正常招投标的必备条件，因此拥有资质证书的企业是可以长远发展规划的，加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全。跟个人毕业证及各种证书一样，建筑资质也是企业一个证件，有这个资质才能证明企业的实力，也是接工程必备的。国家对基础建设越来越正规化，要求越来越高，没有资质后期工程很难开展。建筑业企业资质有效期 5 年，安证 3 年，设计资质 5 年；资质延期，到期之前三个月延期；升级，满足业绩，安证有效期内；动态核查，配齐人员。

三、建筑企业资质的分类

施工总承包资质：包括 12 个类别，分别为特级、一级、二级、三级。常见的有建筑工程、市政公用工程、公路工程等。

|资质等级|承接工程范围||----|----||特级|可承担各类房屋建筑工程的施工||一级|可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工：（1）高度 200 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度 240 米以下的构筑物工程||二级|可承担下列建筑工程的施工：（1）高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度 120 米以下的构筑物工程；（3）建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度 39 米以下的建筑工程||三级|可承担下列建筑工程的施工：（1）高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；（2）高度 70 米以下的构筑物工程；（3）建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；（4）单跨跨度 27 米以下的建筑工程|

专业承包资质：包括 36 个类别，一般分为一级、二级、三级。如电子与智能化工程专业承包、消防设施工程专业承包等。常见二级资质有：电子与智能化工程专业承包二级、消防设施工程专业承包二级、防水防腐保温专业承包二级、建筑装修装饰工程专业承包二级、建筑幕墙工程专业承包二级等等。施工劳务序列不分类别和等级，不分等级的专包资质有：模板脚手架、预拌混凝土、特种工程（结构补强、起重设备吊装、特种防雷高级，中级、建筑纠偏平移和平移）、施工劳务不分等级。
施工劳务资质：不分类别和等级。

四、办理建筑资质的条件

企业资产：例如一级资质要求净资产 1 亿元以上。
企业主要人员：
- 注册建造师：如建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。
- 技术负责人：具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
- 中级以上职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 150 人。

五、办理建筑资质的流程

人员准备：办建筑资质，包括二级建造师 5 人，中级工程师 6 人，八大员 15 人，中级技工 30 人。其中，二级建造师要求建筑工程专业 4 人、机电工程专业 1 人。中级工程师必需有结构、给排水、电气专业。
社保购买：人员准备完后，需要以公司名义给所有人员买社保保险，也就是社保。买三个月的就可以。提示，交资料的时候，他们看近三个月的社保明细。
资料准备：准备建筑业企业资质申请表（建设部网站上有）；企业营业执照正副本复印件；企业章程复印件；企业资产证明文件复印件；企业主要人员证明文件复印件等材料，装订成册。
提交资料：资料做好后，带上所有原件及资料，去工商注册所在地的建设主管部门提交资料。
资质颁发：资料验收通过后，等网上公示，公示无异意后，颁发建筑三级资质证书。

六、建筑工程资质的相关法律规定

《建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

七、其他相关资质