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2024-08-24 08:53:07
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各类资质· 许可证· 备案办理
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办理二级物业资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。以下是详细的办理流程和要求：
物业管理企业需要向相应的物业管理办公室提交申请材料。申请二级资质需要准备以下材料：
申请书：注明法人、经理手机、办公电话、电子邮箱。
企业资质等级申报表：二级资质的申报表。
营业执照：企业注册的营业执照。
企业资质证书正、副本：原件需提交。
物业企业聘用员工登记表：包括经劳动局备案的劳动合同。
技术人员中级以上职称证书：至少10名技术人员的中级以上职称证书。
物业管理专业人员职业资格证书：至少20名物业管理专业人员的职业资格证书。
物业服务合同：与服务对象签订的物业服务合同。
物业管理业绩材料：展示企业物业管理业绩的相关材料。
提交材料后，物业管理办公室会对申请材料进行审查。审查内容包括但不限于企业的资质、人员配备、管理业绩等。在审查过程中，如果发现企业在过去一年内有以下行为之一，资质审批部门将不予批准：
聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动。
将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人。
挪用专项维修资金。
擅自改变物业管理用房用途。
擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。
擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益。
擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营。
物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料。
与物业管理招标人或其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标。
不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实。
超越资质等级承接物业管理业务。
出租、出借、转让资质证书。
发生重大责任事故。
如果企业通过了初审，物业管理办公室将在20个工作日内报省建设厅核准。核准通过后，企业将获得二级物业管理资质。
二级物业管理企业需要配备足够的专业人员和技术人员。具体要求如下：
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员：不少于20人。
中级以上职称的人员：不少于10人。
工程、财务等业务负责人：应具有相应专业中级以上职称。
二级资质的物业管理企业注册资本需要在300万元以上。
除了上述提到的要求外，物业管理企业还需要满足其他一些条件：
有委托的物业管理项目：企业需要有实际的物业管理项目。
建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准：企业需要有一套完善的管理制度和标准。
建立企业信用档案系统：企业需要建立信用档案系统，记录企业的信用情况。
办理二级物业资质是一个复杂的过程，需要企业准备充足的材料，并且满足一系列的条件。从提交申请材料，到审查、核准，再到人员配备和注册资本要求，每一步都需要企业认真对待。只有满足所有要求，企业才能顺利获得二级物业管理资质。希望以上信息能帮助您更好地理解和准备二级物业资质的办理过程。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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