物业公司办资质在哪里办

内容摘要：物业公司办资质在哪里办办理物业公司的资质需要根据不同的资质等级和所在地区，向相应的政府部门提出申请。以下是详细的办理流程和所需材料...

各类资质· 许可证· 备案办理

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办理物业公司的资质需要根据不同的资质等级和所在地区，向相应的政府部门提出申请。以下是详细的办理流程和所需材料：

一、物业管理资质的分类和颁发部门

物业管理企业资质等级分为一、二、三级。不同级别的资质由不同级别的政府部门负责颁发和管理：

一级资质：由国务院建设主管部门负责颁发和管理。
二级资质：由省、自治区人民政府房地产主管部门负责颁发和管理。直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设部门的指导和监督。
三级资质：由设区的市的人民政府房地产主管部门负责颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：

不同级别的物业管理资质有不同的要求，以下是具体的要求：

一级资质：
- 注册资本人民币500万元以上。
- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
- 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅200万平方米；高层住宅100万平方米；独立式住宅（别墅）15万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
- 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
二级资质：
- 注册资本人民币300万元以上。
- 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
- 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：多层住宅100万平方米；高层住宅50万平方米；独立式住宅（别墅）8万平方米；办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。