建筑总资质

内容摘要：建筑总资质详解建筑总资质是指建筑工程施工总承包资质，它是建筑企业承接建筑工程的必要条件之一。根据国家相关规定，建筑总资质分为特级、...

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建筑总资质详解

建筑总资质是指建筑工程施工总承包资质，它是建筑企业承接建筑工程的必要条件之一。根据国家相关规定，建筑总资质分为特级、一级、二级和三级四个等级，不同等级的资质对企业的要求有所不同，包括企业资产、主要人员、工程业绩等方面。以下是详细介绍：

特级资质是建筑总资质中的最高等级，获得该资质的企业可以承担各类建筑工程的施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务。具体要求如下：

企业资产：企业注册资本金3亿元以上，净资产亿元以上。
企业财务状况：企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上，银行授信额度近三年均在5亿元以上。
企业经理：具有10年以上从事工程管理工作经历。
企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项； - 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项； - 建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米（不含）的建筑工程2项； - 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

一级资质是建筑总资质中的第二等级，获得该资质的企业可以承担单项合同额3000万元以上的建筑工程的施工。具体要求如下：

企业资产：净资产1亿元以上。
企业财务状况：企业近三年每年的营业收入均在1亿元以上。
企业主要人员：企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历，且具有高级职称或一级注册建造师执业资格。
企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项； - 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项； - 建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项； - 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

二级资质是建筑总资质中的第三等级，获得该资质的企业可以承担下列建筑工程的施工：

企业资产：净资产4000万元以上。
企业主要人员：企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历，且具有中级以上职称或注册建造师执业资格。
企业工程业绩：近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上8层以上的民用建筑工程1项或地上5-7层的民用建筑工程2项； - 高度35米以上的构筑物工程1项或高度20-35米（不含）的构筑物工程2项； - 建筑面积3万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积2万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项； - 钢筋混凝土结构单跨18米以上（或钢结构单跨21米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨15-18米（不含）（或钢结构单跨18-21米（不含））的建筑工程2项。

三级资质是建筑总资质中的最低等级，获得该资质的企业可以承担下列建筑工程的施工：

企业资产：净资产800万元以上。
企业主要人员：企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历，且具有中级以上职称或注册建造师执业资格。
企业工程业绩：三级企业不再要求已完工程的工程业绩。
承包工程范围：
- 高度50米以下的工业、民用建筑工程； - 高度70米以下的构筑物工程； - 建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程； - 单跨跨度27米以下的建筑工程。