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2024-08-23 08:37:29
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各类资质· 许可证· 备案办理
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在北京，物业管理企业资质等级分为一级、二级和三级，不同等级的物业资质由不同的机构进行审批。具体如下：
一级物业资质：由建设部审批。
二级物业资质：由市国土房管局审批。
三级物业资质：由企业注册所在地区县国土房管局审批。
在北京办理物业资质需要准备一系列的材料，具体如下：
北京市物业服务企业资质审批表：一式两份。
企业法人营业执照副本复印件。
企业章程复印件。
验资证明复印件。
企业法定代表人的身份证明复印件。
企业负责人、项目负责人（部门负责人）和管理人员的房地产行政主管部门颁发的物业管理师资格证书或物业管理从业人员岗位证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件。
工程、财务负责人的相应专业中级以上职称证书复印件。
工程、管理、经济等相关专业人员、技术人员的职称证书、身份证、劳动合同复印件和社保证明原件。
企业负责人同时在两个以上具有隶属关系的企业任职的，提供社保情况说明。
不同等级的物业资质对企业的条件要求有所不同。以下是三级物业资质的条件要求：
注册资本：人民币50万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
物业管理项目：有委托的物业管理项目。
企业管理制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
办理物业资质的流程大致如下：
新设立的物业管理企业：应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民房地产主管部门申请资质。
提交申请材料：将准备好的申请材料提交给相应的审批机构。
审批：审批机构会对提交的材料进行审核，符合条件的将予以批准。
领取资质证书：审批通过后，企业可以领取相应的物业资质证书。
物业公司人员配备的标准如下：
管理服务人员：需要设立主管、巡查人员。根据物业管理面积的不同，需要设置不同数量的人员。
秩序维护员：负责停车场、安全等方面的人员，包括维修人员、电工、水工等。
清洁卫生人员：负责环境卫生的人员。
园林绿化人员：负责绿化工作的人员。
服务人员：提供物业服务的人员。
成立物业公司需要具备以下条件：
公司名称：包含“物业管理”或“物业服务”字样。
注册资金：三级资质需要达到50万元。
注册地址：真实有效的地址。
人员配备：符合上述人员配备标准。
通过以上步骤和要求，您可以较为全面地了解在北京办理物业资质的过程。希望这些信息能帮助您顺利办理物业资质。如果仍有疑问，建议咨询专业的物业管理咨询公司或直接联系相关审批机构获取更详细的指导。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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