物业企业的资质级别

内容摘要：物业企业的资质级别物业企业的资质级别是衡量其从事物业管理服务业务能力的重要标准。根据国家相关规定，物业企业资质等级分为一级、二级和...

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物业企业的资质级别是衡量其从事物业管理服务业务能力的重要标准。根据国家相关规定，物业企业资质等级分为一级、二级和三级。各级别资质的具体要求和标准有所不同，下面将详细介绍各个级别的资质要求。

一级物业企业资质

一级物业企业资质是最高等级的资质，这类企业具备综合物业服务能力和综合承接能力，能够承担各种类型物业项目的管理业务。一级物业企业具有固定的管理机构和职能部门，并具备较强的财务管理和技术管理能力。同时，一级物业企业还须具有较为丰富的实践经验和良好的信誉度。

具体要求如下：

注册资本：人民币500万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：
- 多层住宅200万平方米； - 高层住宅100万平方米； - 独立式住宅（别墅）15万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业50万平方米。
管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良经营管理业绩。

二级物业企业资质是指能够独立承接商业、住宅等较为复杂的物业项目管理，负责相关设施的维护保养和管理。二级物业企业具有一定的市场竞争能力和良好的信誉度，同时具有一定的管理信息化水平。

具体要求如下：

注册资本：人民币300万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按国家有关规定取得职业资格证书。
管理面积：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：
- 多层住宅100万平方米； - 高层住宅50万平方米； - 独立式住宅（别墅）8万平方米； - 办公楼、工业厂房及其他物业20万平方米。
管理制度：建立并严格执行服务质量和服务收费等企业管理制度、标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

三级物业企业资质是指能够承接独立住宅小区物业管理服务等中小型物业项目管理服务业务。三级物业企业通常较为年轻，绝大部分为管理信息化能力较低的企业。

具体要求如下：

注册资本：人民币50万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书。
管理项目：有委托的物业管理项目。
管理制度：建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。