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2024-08-22 09:20:44
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各类资质· 许可证· 备案办理
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在泰国从事建筑施工项目，需要遵守一系列的法律和规定，确保项目合法进行。以下是关于泰国施工资质的详细信息，包括资质要求、申请流程以及相关的法律规定。
根据泰国法律，外籍人在泰国成立的建筑施工公司必须由泰国人控股。具体来说，外籍股东的股权总占比不得超过49%，并且泰国人所占董事职位不得少于2/5。这一规定是为了确保泰国本地人对公司有足够的控制权和影响力。
需向不同的部门（如内政部、交通部、农合部等）分别申请注册资质。各部门的要求各不相同，且不能互相代替适用。这意味着，建筑施工公司在申请资质时，需要根据具体的项目类型和所在地区，向相应的政府部门提交申请，并满足其特定的要求。
建筑施工许可证是建筑施工公司在泰国开展作业的重要前提。未获得建筑施工许可证修建的建筑物属于违章建筑，负责人可能被处以罚款和监禁等措施。因此，在开始任何建筑施工项目之前，必须确保已经获得了相应的施工许可证。
在开始办理施工许可证之前，需要准备好建筑图纸、设计方案、施工计划等相关资料。这些资料应当详细描述项目的各个方面，包括但不限于建筑结构、材料使用、安全措施等。
将准备好的资料提交给泰国建筑管理局（Department of Public Works and Town & Country Planning），并缴纳相应的申请费用。提交的资料应当包括建筑图纸、设计方案、施工计划等。
泰国建筑管理局会对申请材料进行审核，确认是否符合法律法规和相关标准。这个过程可能需要一定的时间，通常为1-2个月。
如果审核通过，建筑管理局会进行现场检查，以确保建筑符合相关标准和规定。现场检查是确保项目质量和安全的重要环节。
如果现场检查通过，泰国建筑管理局会批准施工许可证的发放。此时，申请人需要持批准文件到泰国建筑管理局领取施工许可证。
根据1999年泰国《外国商业法》（Foreign Business Act, 简称FBA），泰国的部分产业对外国投资者设有禁止或限制的准入门槛。建筑行业属于其中一类，即本国人对外国人没有形成竞争力的业务，须由外国商业委员会（以外国商业执照的形式）批准后，商业部商业注册厅长据此批准从事相关行业。
根据泰国的《外国人就业法》和《外籍雇员管理紧急法令》规定，外国人只有在获得泰国劳动部就业司颁发的工作许可证后，才可以在泰国工作或提供服务。泰国一般禁止普通外国劳工进入泰国从事非技术性工作，只允许部分技术人员和管理人员有条件地进入泰国工作。
泰国的公司注册资金在1亿泰铢以上的，每输入1名外国人员需雇用4名当地劳工；注册资金在1亿泰铢以下的，每申请1名外籍人员则需雇用5名当地劳工。这一规定旨在促进本地就业，同时也对外资企业的人力资源配置提出了要求。
在泰国做建筑施工类的工作，比较容易出现人力资源短缺的问题。特别是有经验的建筑师和熟练的建筑工人十分稀缺。因此，中国建筑企业如果想要进入泰国从事施工作业，务必提前考察当地劳工资源情况，规划好在当地的用工计划。
泰国的建筑法规和劳动法规相对复杂，企业在申请资质和许可证的过程中，需要确保所有的文件和程序都符合法律规定。任何违规行为都可能导致项目延期甚至被取消。
泰国的文化和语言与中国有很大的差异，这可能会在项目管理和沟通中产生一定的障碍。因此，企业在进入泰国市场前，应当对当地的文化和语言有一定的了解，并采取相应的措施来克服这些障碍。
泰国施工资质的获取是一个复杂的过程，涉及到多个政府部门和多项法律规定。企业在申请资质时，需要做好充分的准备，包括准备详细的项目资料、了解泰国的法律和规定、规划好劳动力配置等。同时，企业还需要密切关注泰国市场的动态，以便及时调整策略，确保项目的顺利进行。
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