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2024-08-22 09:19:57
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建设工程竣工规划资质是指勘察设计单位、施工单位、监理单位等参与工程建设的相关单位，根据国家法律法规和行业标准，完成建设工程并达到规划要求后，由城乡规划主管部门进行核实并确认其符合规划条件的一种资质证明。以下是关于建设工程竣工规划资质的详细信息：
申请建设工程竣工规划核实的条件主要包括以下几个方面：
建筑物主体和立面外装修完工：建筑物的主体结构和外立面装修必须已经完成。
室外及地下工程设施完工：包括道路、绿化、围墙、大门、停车场、基础设施、公共服务设施等在内的室外及地下工程设施必须已经完工。
临时建筑拆除：用地范围内的临时建筑已经拆除，施工现场已经清理完毕。
配套设施完成：配套的基础设施已经按规划要求接入城市基础设施系统。
规划许可内容实施完毕：《建设工程规划许可证》及其附图、附件载明的其他事项已按批建的建设内容实施完毕。
申请建设工程竣工规划核实需要准备以下资料：
申请文件：建设单位申请文件（附申请表）2份。
企业资质证明：企业组织机构代码证、法人证、营业执照、授权委托书及委托身份证明2份。
规划许可证：建设用地规划许可证（复印件）2份。
建设工程规划许可证：建设工程规划许可证及附图、附件（复印件）2份。
土地使用证：国有土地使用证（复印件）2份。
测绘报告：有资质的测绘单位提供的《建设工程竣工规划核实测量报告》2份。
验线证明材料：建设工程验线证明材料（复印件）2份。
实景照片：竣工实景照片正面、两侧45度角各1张，并注明朝向。
其他相关资料：根据实际情况，可能需要提供其他相关资料。
办理建设工程竣工规划认可书的程序通常包括以下几个步骤：
坐标放线：所有建设工程项目坐标放线必须委托具有相应资质的勘测单位进行，并由勘测单位负责编制测绘成果报告。
批后公示：大型、重点建设项目，建设单位应在建设工程开工前，将市规划主管部门批准的规划批后公示牌悬挂在工地明显位置进行公示并接受社会监督。
验线：建设单位按规定须在建设工程基础施工至士 时，提前3日申请验线，并报送两个以上（含两个）立面色彩方案。经验线符合规划要求的，由市、区规划主管部门按职责范围在规定工作日5日内核发《乌鲁木齐市建设工程管理、定线、验线、测量记录册》。
竣工规划验收：建设单位按规定须在建设工程竣工后，待所有该工程项目资料提出申请规划验收。经验收符合规划要求的，由市、区规划主管部门按职责范围核发《建设工程竣工规划认可书》。
申请建设工程竣工规划核实的法律依据主要包括《中华人民共和国城乡规划法》和地方性法规如《云南省城乡规划条例》。这些法律法规规定了城乡规划主管部门对建设工程是否符合规划条件进行核实的职责，以及建设单位在竣工验收后需要向城乡规划主管部门报送相关竣工验收资料的要求。
在申请建设工程竣工规划核实过程中，需要注意以下几点：
资料准备齐全：确保所有必备资料准备齐全，并且复印件需要加盖申报单位公章并提供原件核对。
规划核实测量报告：测量报告中的总平面图应当表示建设用地控制线、相关道路红线及宽度、建筑物退线距离等，且需要与《建设工程规划许可证》附图的内容相对应。
实地勘察：城乡规划主管部门可能会进行实地勘察，以确认建设工程是否符合规划条件和建设工程规划许可要求。
时限要求：建设单位应当在竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
建设工程竣工规划资质的申请是一个复杂的过程，需要满足一系列条件并准备充足的资料。同时，还需要严格按照法律法规和地方性规章进行办理。通过上述详细的介绍，希望能帮助相关单位和个人更好地理解和准备建设工程竣工规划核实的申请工作。
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