土地估价机构资质注册

内容摘要：土地估价机构资质注册土地估价机构的资质注册是一个涉及多个步骤和要求的过程。一、土地估价机构的资质要求要成为土地评估机构，需要满足一...

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土地估价机构的资质注册是一个涉及多个步骤和要求的过程。

一、土地估价机构的资质要求

要成为土地评估机构，需要满足一系列的资质要求。以下是详细的资质要求：

从业经验：
- 从事土地评估活动连续4年以上，并取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上。
注册资本：
- 企业注册资本人民币100万元以上。
专业人员：
- 有7名以上（含7名）专职注册土地估价师。
业绩要求：
- 近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估项目五宗以上。
法定代表人资格：
- 法定代表人是取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上，实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上（含3年）的专职估价师。
技术负责人资格：
- 评估公司设置土地评估技术负责人（总估师或副总估师），技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师。
股权结构要求：
- 机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%。
固定经营场所：
- 有固定的经营服务场所。
内部管理制度：
- 估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，并建立并公示企业信用档案。
估价报告质量：
- 随机抽查的1份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》的要求。

土地估价中介机构申请注册的办理程序主要包括以下几个步骤：

基本条件：
- 办理注册的机构必须满足“机构注册办法”，具有7名以上（含7名）执业土地估价师和50万元以上注册资金，在省级土地估价行业协会注册，从业一年以上（含一年），法定代表人应具有土地估价师资格。
- 办理注册的机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语。
- 机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估或地价评估等土地估价专业术语。
注册报送材料：
- 注册书面申请（盖公司章）。
- 土地评估中介机构注册申请表（按要求在线填写股份比例，打印后法人、股东签字，盖公司章，网上系统打印）。
- 机构执业土地估价师状况表（盖公司章，网上系统打印）。
- 机构注册审核意见（盖公司章，网上系统打印）。
- 营业执照复印件（经工商年检，盖公司章，扫描件系统上传）。
- 组织机构代码证复印件（盖公司章，扫描件系统上传）。
- 经工商局备案的公司章程复印件（盖公司章）。