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2024-08-21 11:06:01
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各类资质· 许可证· 备案办理
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以下是关于房产公司资质新规定的详细信息：
注册资本：不低于5000万元。
从业时间：从事房地产开发经营5年以上。
竣工面积：近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续5年建筑工程质量合格率达100%。
施工面积：上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。
注册资本：不低于2000万元。
从业时间：从事房地产开发经营3年以上。
竣工面积：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续3年建筑工程质量合格率达100%。
施工面积：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
业务负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
注册资本：不低于800万元。
从业时间：从事房地产开发经营2年以上。
竣工面积：房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续2年建筑工程质量合格率达100%。
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
业务负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。
注册资本：不低于100万元。
从业时间：从事房地产开发经营1年以上。
工程质量：已竣工的建筑工程质量合格率达100%。
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。
业务负责人：工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
质量保证体系：商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
重大工程质量事故：未发生过重大工程质量事故。
房地产开发企业资质申报表。
房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件。
企业法人营业执照副本复印件。
企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件。
企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件。
企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件。
符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件。
近三年房地产开发统计年报基层表复印件。
近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）。
已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告。
申请人向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。
省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见，并将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。
住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定；准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。
住房和城乡建设部自收到初审意见和材料之日起，在二十个工作日内作出决定；因故经分管部长批准，可延长十个工作日。
关于房地产开发资质，要是不符合上述的行政许可条件，则即使成立了公司，最终也是无法进行房地产开发的。
房地产开发企业资质管理规定对不同级别的资质提出了详细的要求，企业在申请时需严格按照规定准备材料并进行申报。这些规定旨在规范房地产开发市场，确保开发项目的质量和安全，同时也为购房者提供了更多的保障。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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