宁夏物业管理资质办理

内容摘要：宁夏物业管理资质办理指南一、宁夏物业管理资质等级划分宁夏物业管理资质等级分为一级、二级和三级。各级资质的具体标准如下：一级资质标准...

各类资质· 许可证· 备案办理

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宁夏物业管理资质办理指南

宁夏物业管理资质等级分为一级、二级和三级。各级资质的具体标准如下：

注册资本：人民币500万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
职业资格证书：物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
管理物业类型：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
- 多层住宅：200万平方米 - 高层住宅：100万平方米 - 独立式住宅（别墅）：15万平方米 - 办公楼、工业厂房及其他物业：50万平方米5. 管理制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。

注册资本：人民币300万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
管理物业类型：管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
- 多层住宅：100万平方米 - 高层住宅：50万平方米 - 独立式住宅（别墅）：8万平方米 - 办公楼、工业厂房及其他物业：20万平方米

注册资本：人民币50万元以上。
专业人员：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
有委托的物业管理项目。

以下是2017年宁夏物业管理资质审批办理流程图的简要描述：

准备阶段：
- 准备相关材料，包括但不限于企业注册资料、专业人员名单及资格证明、物业管理项目相关资料等。
- 确保所有材料的真实性和完整性。
提交申请：
- 将准备好的材料提交至相应的审批部门，通常是房管部门或物业管理行业协会。
- 提交申请的同时，可能需要缴纳一定的申请费用。
初审阶段：
- 审批部门会对提交的材料进行初步审核，确认材料齐全且符合要求。
- 如果材料不齐全或不符合要求，审批部门会通知申请人进行补充或修改。
现场考察：
- 初审通过后，审批部门可能会安排现场考察，以核实企业的实际运营情况是否与申请材料相符。
- 现场考察的内容可能包括企业管理的物业项目、人员配置、服务质量等。
专家评审：
- 现场考察通过后，审批部门会组织专家对申请材料和现场考察情况进行综合评审。
- 专家评审的主要内容包括企业的管理能力、专业技术水平、服务质量等。
公示阶段：
- 专家评审通过后，公示期一般为7个工作日。
- 公示期间，任何单位或个人都可以对公示内容提出异议。
批准发证：
- 公示期满且无异议后，审批部门会正式批准企业的物业管理资质，并颁发资质证书。
- 资质证书的有效期通常为3年，企业应在有效期届满前申请延续。

资质代办服务：
- 如果企业觉得自行办理资质较为繁琐，可以选择委托专业的资质代办公司进行办理。资质代办公司通常会提供一站式服务，包括材料准备、提交申请、跟进审批进度等。
- 在选择资质代办公司时，企业应对其资质和信誉进行充分了解，避免因选择不当而导致办理失败。
资质升级：
- 企业取得物业管理资质后，可以通过不断积累经验和提升管理水平，逐步申请更高级别的资质。
- 资质升级的流程与初次申请类似，但审批标准会更加严格。
资质延续：
- 资质证书有效期届满前，企业应及时向审批部门申请延续。申请延续时，企业需提交最新的财务报告、管理项目情况等材料。
- 如果企业在资质有效期内有重大违规行为，审批部门有权不予延续。
法律责任：
- 企业在办理物业管理资质过程中，应严格遵守相关法律法规，不得提供虚假材料或采取其他不正当手段。
- 如果企业在资质申请或使用过程中存在违法行为，将会受到相应的行政处罚，情节严重的甚至会被吊销资质证书。