借资质施工总承包合作协议

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2024-08-21 11:03:45

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内容摘要：一、借用施工资质项目承包协议书甲方：山东建设发展有限公司乙方：经甲乙双方协商，达成如下协议：甲方将工程承包给乙方施工，甲方将乙...

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一、借用施工资质项目承包协议书 甲方：山东建设发展有限公司乙方：

经甲乙双方协商，达成如下协议：

甲方将工程承包给乙方施工，甲方将乙方作为甲方的项目部进行管理，甲方只收取乙方工程总额%的管理费。工程具体情况如下（工程名称、工程款、工期等）。
管理费在业主单位拔付第一次工程时结清。扣除管理费后的工程款，甲方收到立即拔付乙方。如乙方资金紧张，甲方可以代为垫付部分材料款及工人工资，由乙方从垫付之日起按月 %的利率承担利息。工程完工后业主方结算付款完毕后甲方与乙方进行结算。
在签定本协议时，乙方已知须并了解甲方与业主方或总包方签定的施工承包合同内容，乙方必须按甲方与业主方或总包方签定的施工承包合同内容施工，甲方与业主方或总包方签定的施工承包合同对乙方有全面的约束力。甲方与业主方或总包方签定的施工承包合同作为本合同的附件。
乙方对该项目自主经营，自负盈亏，因施工所发生的一切费用与责任全部由乙方承担，甲方概不负责。如甲方为乙方的材料款和工人工资承担民事责任后，乙方应当偿还甲方，并承担相应的所有费用及利息，按同期银行贷款四倍利率计息。
乙方项目部的施行活动不得违反国家的法律。在承包期间如发生工伤事故，乙方应按照国家的有关规定处理，民事赔偿责任由乙方来承担。如甲方代为承担责任，甲方有权向乙方追偿。
乙方项目部有自主经营权，有权自行招聘职工，有权根据职工的工作效率、身体条件、劳动态度、执行纪律好坏等情况，决定职工工资标准，调整工作和辞退职工。
在施工和结算过程中，甲方给乙方项目部协助的便利，并提供相关手续。
承包期间，乙方项目部实行大包干施工，包质量，包工期，包安全，包材料采购，包人员与施工组织。
甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行全方位的管理和指导，乙方项目部必须无条件接受发包方的管理。对不服从管理多次违规不改的视为蓄意损害发包方企业信誉，甲方有权无条件更换施工队伍，乙方项目部不得有异议。
乙方具有下列情形之一的，甲方有权解除合同。
- 乙方不服从甲方管理的； - 工程逾期的； - 工程质量不达标的；
  - 拖欠农民工工资的； - 工程管理混乱，有安全隐患的。
乙方应对所施工程进行保修，保修期按甲方与业主的合同规确定，乙方工程逾期交工，每逾期一天，承担逾期违约金。
因履行本协议发生的争议，双方尽量友好协商解决；如协商不成，由东昌府区人民法院处理。
本协议自双方当事人签字或盖章后生效，本协议如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本协议具有同等效力。

二、借资质合作协议 1. 因乙方还未取得物业公司经营资质证书，现在挂靠在甲方名下以甲方的名义与遂川龙泉名苑小区业主委员会签订物业服务合同。乙方向甲方一次性支付挂靠管理费人民币伍万元整，挂靠时间为 10 年，即挂靠费用为每年伍仟元整。签订物业服务合同后乙方先向甲方支付伍仟元整，余款在 2015 年 2 月 17 日前付清。

在签订的物业服务合同期内，甲方不参与遂川龙泉名苑小区的物业管理服务工作，任何法律纠纷及法律后果甲方不予承担，如果乙方有问题需要甲方配合处理时，甲方应全力配合，但是所产生的一切费用由乙方承担。
甲方应确保资质有效，并积极配合乙方对业主追缴物业费，如借用甲方的名义起诉申请强制执行等。

还有以下相关

乙方承包 xx-xxx-xxx 项目。乙方承担 xx-xxx-xxx-xxx-xxx-x 项目的销售、实施和服务。
甲方向乙方提供该项目所需的相关资质。
乙方在投标成功合同签订后向甲方缴纳管理费用：合同总额（中标金额在 500 万以下的 5%，中标金额在 500 万以上为 3%）（从合同回款中直接扣除），协议签订时乙方预交 5000 元；投标盖章时交 5000 元。投标成功，冲抵管理费用；如投标失败，10000 元作为甲方项目费用。
乙方需向甲方提供增值税发票。
乙方不得以甲方的名义从事该项目以外的任何业务（除另有协议规定外）。
自本协议签订之日起，乙方应全面承担起 xx-xxx-xx 项目的服务职责。
乙方必须及时响应客户服务请求，以及甲方转达的客户维护请求。因为乙方原因导致的项目问题，乙方应承担所有责任，且甲方有权终止本合作协议。
甲、乙双方根据合同进度执行付款。在合同签订收到用户第一笔款后，乙方向甲方支付管理费的 50%；收到用户第二笔款后，乙方向甲方支付余下的 50%。

需要注意的是，借资质施工总承包这种行为在很多情况下是不合法且存在风险的。在实际操作中，可能会导致合同无效、承担法律责任等后果。建议您在合法合规的前提下进行相关的商业合作。