房屋拆除专业承包资质

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2024-08-14 09:28:14
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房屋拆除专业承包资质

房屋拆除专业承包资质是指企业在进行房屋拆除工程时所需具备的资质条件。

自行拆迁单位和受托拆迁单位的资质要求

房屋拆迁单位主要分为两类：自行拆迁单位和受托拆迁单位。

自行拆迁单位：
- 条件：
  - 有房地产开发资质； - 有常设的拆迁部门； - 有健全的管理制度；
  - 拆迁专业人员不少于8人。
受托拆迁单位：
- 等级及条件：
  - 一级受托拆迁单位：
    - 有20名以上的拆迁专业人员； - 有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员； - 有500万元以上的注册资本； - 完成过100户以上的拆迁项目20个。
  - 二级受托拆迁单位：
    - 有10名以上的拆迁专业人员； - 有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员； - 有300万元以上的注册资本； - 完成过50户以上的拆迁项目10个。
    - 二级受托拆迁单位不得承接300户以上的房屋拆迁业务。
  - 三级受托拆迁单位：
    - 有6名以上拆迁专业人员； - 有100万元以上的注册资本。

房屋拆除资质的变化

房屋拆除资质已经取消，取而代之的是建筑工程总承包资质。这意味着，建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位，在相应专业工程承发包过程中不再作资质要求。

建筑物非爆破拆除工程专业承包企业资质等级标准

建筑物非爆破拆除工程专业承包企业资质分为二级和三级。

二级资质标准：
- 企业近5年承担过下列5项中2项以上工程的拆除：
  - 3层及以上框架结构、排架结构、钢结构等房屋建筑； - 5层以上砖混结构房屋；
  - 单跨20米以上的桥梁工程； - 构筑物工程； - 单体面积2000平方米以上的工程。
- 企业注册资本金80万元以上，净资产100万元以上； - 企业负责人具有从事拆除管理经历或中级以上职称，技术负责人有5年以上从事拆除工作经历并具有工程类中级职称； - 企业具有项目经理或现场项目负责人4人以上；工程类技术人员4人以上；其中从事施工和安全管理的人员各2人以上； - 企业具有拆除人员25人以上，其中经拆除专业培训合格的人员不少于50%，特种作业人员持证上岗率100%； - 企业具有相应的专业拆除设备。
三级资质标准：
- 企业近5年承担过下列2项工程的拆除：
  - 3层以上砖、木、混合结构房屋建筑或古建筑； - 单体600平方米以上工程1个或单体200平方米以上工程3个。
- 企业注册资本金30万元以上，净资产40万元以上； - 企业负责人具有从事拆除管理经历或初级以上职称，企业技术负责人有3年以上从事拆除工程经历并具有助理工程师及以上职称； - 企业具有项目经理或现场项目负责人2人以上；工程类技术人员2人以上，其中从事施工和安全管理的人员各1人以上； - 企业具有拆除人员15人以上，其中经拆除专业培训合格的人员不少于50%，特种作业人员持证上岗率100%。