厂房开发资质怎么办理

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2024-08-14 09:27:07
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内容摘要：厂房开发资质怎么办理厂房开发资质的办理流程与房地产开发资质类似，主要涉及以下几个步骤：一、公司注册在办理厂房开发企业资质前，必须先...

各类资质· 许可证· 备案办理

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厂房开发资质怎么办理

厂房开发资质的办理流程与房地产开发资质类似，主要涉及以下几个步骤：

一、公司注册在办理厂房开发企业资质前，必须先注册一个房地产开发有限公司。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，向房地产主管部门申请《暂定资质证书》。

二、资质申请持下列文件到房地产开发主管部门申请《暂定资质证书》：

营业执照复印件2. 企业章程3. 验资证明4. 企业的身份证明5. 专业技术人员的资格证书和劳动合同6. 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件

房地产开发主管部门在收到申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

三、初次代办房地产开发资质需要经过以下步骤：

到工商行政管理部门申请公司名称核准，领取"公司名称预先核准申请书"2. 到企业所在地市房地产开发主管部门办理预审，领取"预审通知书"3. 到工商行政管理部门办理工商登记，领取"企业法人营业执照"4. 到市房地产开发主管部门初审，报省建设厅（初）审批

四、代办定级、晋级和重新核定房地产开发资质需要经过以下步骤：

申请晋升和重新核定一级资质的，按核定该等级要求提交申请材料，由所在市开发主管部门审查，省建设厅初审，报建设部审批2. 申请定级、晋级及重新核定二级及二级以下资质的，由所在市房地产开发主管部门初审，报省建设厅审批

五、代办资质变更流程企业名称、经营地址、法定代表人、凭变更后的企业营业执照，向市房地产开发主管部门申请，市房地产开发主管部门审核后，报省建设厅。

六、申请房地产开发资质证书所需资料1. 企业资质等级申报表2. 法人和经济、技术、财务负责人的职称证件3. 房地产开发企业资质证书正、副本4. 企业资产负债表和验资报告

房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

厂房开发资质办理的具体要求1. 注册资本不得低于100万元人民币2. 应当拥有房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员不少于4人，专职会计人员不少于2人，上述人员必须持证上岗3. 如果房地产开发企业的股东是外商的，应当办理外商投资相关的审批手续4. 房地产开发企业设立时应当经过县级以上政府工商登记管理部门的批准登记，工商登记管理部门审查房地产开发企业是否符合登记条件时，应向同级房地产开发主管部门征求意见5. 房地产开发企业办理工商登记后应当向房地产开发主管部门申请备案，房地产开发主管部门应对备案的房地产开发企业核定相应的资质等级

厂房开发资质办理的成本1. 人员费用：需要企业配备房地产相关专业的人员，如果企业自身的人员不足，就需要去招聘这些人员，进而付出一笔招聘费用。人员社保的购买，企业就得到所在地社保部门，支付缴纳社保的费用。

资产费用：需要企业证明经济实力，即注册资本能够满足资质标准。如果注册资本金额不满足条件，企业就得根据自身的资金情况，将缺少的金额通过注资来补充。
材料费用：在材料准备的过程中，除了人员证书、营业执照等证书原件，很多的证明材料都需要去打印制作。所以，为了完成材料的准备，企业付出一定的费用，将需要的材料打印制作出来。
代办费用：如果选择代办公司进行资质办理，需要支付给其代办费用。代办费用的高低，一般由所申请资质的等级确定。

同时还需要准备相应的材料和费用。具体的操作流程和注意事项可以参考上述的详细说明。如果仍有疑问，建议咨询专业的代办公司或相关部门。