项目建设企业资质

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2024-08-13 09:49:52
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项目建设企业资质

项目建设企业资质是指建设工程类企业承接工程所必须具备的硬性要求，是由国家住建部统一颁布的标准。企业必须提供资质才能承接相应的工程项目。

建设工程企业资质四大类别

建设工程是一个很大的范畴，包括了前期勘察、中期设计、施工和后期监理。对应的资质也分为四大类：

工程勘察资质 - 主要负责工程前期勘察，形成勘察报告，分析确定项目的可行性。
- 包括1个综合资质、10个专业资质和2个劳务资质。
- 工程勘察资质等级划分：综合资质只设甲级。岩土工程、岩土工程设计、岩土工程物探测试检测监测专业资质设甲、乙两个级别；岩土工程勘察、水文地质勘察、工程测量专业资质设甲、乙、丙三个级别。劳务资质不分等级。
工程设计资质 - 工程设计是根据工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动，涵盖了建筑、市政、公路、军工、港口、煤炭、通信等21个行业。
- 具体包括：1个综合资质、21个行业资质、3个事务所资质和8个专项资质。
工程施工资质 - 工程施工是指对建设工程进行新建、扩建、改建的活动，
- 施工资质具体包括：12个总承包资质、36个专业承包资质和1个劳务资质。
工程监理资质 - 工程监理是指具有相关资质的监理单位受甲方的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，代表甲方对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。
- 监理资质包括：1个综合资质、14个专业资质和1个事务所资质。
- 监理资质序列等级：综合资质不分等级，专业资质分为甲级、乙级、丙级。

如何获得工程资质？

获得工程资质目前有三种方式，分别是新办或者购买、借用他人资质、加盟资质分公司。

新办或者购买资质 - 新办资质是指自己持有办理建筑公司执照，申请建筑资质。办理资质只能从最低等级开始申请（部分地区除外），后期通过业绩，不断提升资质等级。办理资质主要的条件是必须具备一定数量的专业注册人员，比如设计师、建造师、勘察师等。
- 购买资质是指直接收购现成的建筑类企业，完成注册变更后即可自己持有资质。后期自己只需要养专业人员就行。但这个费用也不低。
- 自己新办或者购买资质对于中小企业，是一个较大的成本，企业得量力而行。如果企业项目不多，或者资金实力不强，自己持有资质并不划算。
借用他人资质 - 这种方式是违法违规的。《建筑法》明确规定，不得借用或者出借资质来接工程，一旦被查到，双方都要承担法律责任。
- （1）工程款必须走别人公司，再支付到自己手上，这里存在资金被截留，甚至挪用的风险。
- （2）借用别人资质需要缴纳管理费，这个费用视项目情况和关系亲疏而定，一般是1%-5%。
加盟资质分公司 - 对于很多小企业来说，自己办资质成本太高，借用他人资质又是违法的，想要接工程怎么办？现在最简单的办法是加盟一个分公司，然后使用总公司的资质去接工程。
- 分公司其实可以做很多事，可以走工程款、独立开票纳税，运营成本很低。很多大型企业都有大量的分公司。

企业工程业绩

企业工程业绩是评定企业资质的重要依据。例如，近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；2. 高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；3. 建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项；4. 钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

项目建设企业资质是一个庞大而完善的体系，包含的资质有上百个。不同的资质有不同的标准，承接工程的范围也不同。企业在选择获取资质的方式时，应根据自身实际情况，权衡利弊，确保合法合规经营。