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房地产资质标准

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    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-08-13 09:47:29

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内容摘要：房地产资质标准一级资质标准一级资质的房地产开发企业需要满足一系列条件。注册资本不低于5000万元，并且从事房地产开发经营5年以上。...

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房地产资质标准

一级资质标准一级资质的房地产开发企业需要满足一系列条件。注册资本不低于5000万元，并且从事房地产开发经营5年以上。近3年的房屋建筑面积累计竣工达到30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，连续5年建筑工程质量合格率达到100%。上一年的房屋建筑施工面积达到15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。企业需有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。工程技术、财务、统计等业务负责人需具有相应专业中级以上职称，具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，且未发生过重大工程质量事故。

二级资质标准二级资质的房地产开发企业，其注册资本不低于2000万元，从事房地产开发经营3年以上。近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，连续3年建筑工程质量合格率达到100%。上一年房屋建筑施工面积达到10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。工程技术、财务等业务负责人需具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。同样需要具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，且未发生过重大工程质量事故。

三级资质标准三级资质的房地产开发企业，其注册资本不低于800万元，从事房地产开发经营2年以上。房屋建筑面积累计竣工达到5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额，连续2年建筑工程质量合格率达到100%。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。工程技术、财务等业务负责人需具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。同样需要具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，且未发生过重大工程质量事故。

四级资质标准四级资质的房地产开发企业，其注册资本不低于100万元，从事房地产开发经营1年以上。已竣工的建筑工程质量合格率达到100%。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中持有资格证书的专职会计人员不少于2人。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。同样需要商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，且未发生过重大工程质量事故。

资质证书有效期房地产开发企业资质证书的有效期为3年。企业在资质证书有效期内需要定期进行年审年检，以确保其持续符合资质等级的要求。

资质变更如果企业需要变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应在变更后的30日内向原资质审批部门办理变更手续。如果企业发生分立、合并，则应在向市场监督管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。如果企业破产、歇业或者因其他原因终止业务，则应在向市场监督管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。

具体的资质标准可能会有所变动，请企业在申请资质时关注相关政策公告。

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