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2024-08-12 09:31:16
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各类资质· 许可证· 备案办理
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物业企业资质是对物业管理企业从事物业管理活动的专业能力和条件的一种认定。在中国，物业管理企业资质等级分为一级、二级和三级，这三个等级的企业各有其特定的资质要求和经营范围。
一级资质的物业管理企业是中国物业管理企业中的顶级企业，其资质要求非常高。具体来说，这类企业需要满足以下条件：
注册资本：注册资本必须达到500万元人民币及以上。
专业人员和技术人员：企业需要拥有至少30名物业管理专业人员和技术人员，其中中级以上职称的人员不少于20人。
职业资格证书：所有物业管理专业人员都需要按照国家有关规定取得职业资格证书。
物业管理范围：这类企业能够管理多种类型的物业，且管理的各类物业的房屋建筑面积分别占一定计算基数的百分比之和不低于100%。
企业管理制度和标准：企业需要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并建立企业信用档案系统，具有优良的经营管理业绩。
二级资质的物业管理企业则相对较低一级，但仍需要满足一定的资质要求：
注册资本：注册资本必须达到300万元人民币及以上。
专业人员和技术人员：企业需要拥有至少20名物业管理专业人员和技术人员，其中中级以上职称的人员不少于10人。
物业管理范围：这类企业也能管理多种类型的物业，但管理的各类物业的房屋建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于90%。
企业管理制度和标准：同样需要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并具有良好的经营管理业绩。
三级资质的物业管理企业则是最基层的企业，其资质要求相对较低：
注册资本：注册资本必须达到50万元人民币及以上。
专业人员和技术人员：企业需要拥有至少10名物业管理专业人员和技术人员，其中中级以上职称的人员不少于5人。
物业管理范围：这类企业通常会接受委托进行物业管理，且也需要建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，并建立企业信用档案系统。
需要注意的是，自2017年起，中国取消了物业服务企业二级及以下资质认定。这意味着三级资质可能已经是市场上大多数物业管理企业的最高资质等级。此外，物业管理企业的资质等级每两年复核一次，不符合条件的企业将会被注销资质等级证书。
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