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2024-08-12 09:30:21
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根据《建筑工程施工许可管理办法》，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。而不是备案。
1.用地批准手续：已经办理该建筑工程用地批准手续2.规划许可证：在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证3.施工场地准备：施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求4.确定施工企业：已经确定建筑施工企业5.技术资料和施工图纸：有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格6.工程质量与安全措施：有保证工程质量和安全的具体措施
1.购房人（单位）在交付购房款（包括订金、首付款、按揭款）时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给购房人（单位），由购房人（单位）持此三联到预售资金开户银行交款，房地产开发企业不得直接收取购房款，否则，购房人（单位）可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。如购房人（单位）不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。
2.施工合同备案和许可证的办理条件在法律上是有明确的规定的相关情况是需要基于施工方的需要来进行处理的，特别是施工合同备案虽然不是强制的，但为了避免后期发生矛盾纠纷，应当按照规定的程序来进行备案处理。
施工许可证和备案的顺序不同，施工许可证应在合同签订前获取，而合同备案则是合同签订后的流程。
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