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房地产建筑开发资质

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-08-12 09:30:12

  • 点击数

    4699

内容摘要:房地产开发资质与建筑施工资质的区别房地产开发资质和建筑施工资质是两个完全不同的概念。房地产开发资质是指从事房地产开发、经营、管理和...

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房地产开发资质与建筑施工资质的区别

房地产开发资质和建筑施工资质是两个完全不同的概念。房地产开发资质是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动的企业所需具备的资质,而建筑施工资质则是指从事建筑施工活动的企业所需具备的资质。

房地产开发资质的等级及申报条件

房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四个等级,另外还有暂定资质。以下是各级资质的具体申报条件:

一级资质1. 从事房地产开发经营5年以上2. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额3. 连续5年建筑工程质量合格率达100%4. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称7. 具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度8. 未发生过重大工程质量事故

二级资质1. 从事房地产开发经营3年以上2. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额3. 连续3年建筑工程质量合格率达100%4. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人6. 具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

三级资质1. 从事房地产开发经营2年以上2. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额3. 连续2年建筑工程质量合格率达100%4. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人5. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称6. 具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度7. 未发生过重大工程质量事故

四级资质1. 从事房地产开发经营1年以上2. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%3. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人4. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员5. 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度

  1. 未发生过重大工程质量事故

房地产开发资质的申请流程

  1. 准备材料:根据所申请的资质等级,准备相应的材料,包括企业营业执照、公司章程、财务报表、人员名单及资格证书等。

  2. 提交申请:将准备好的材料提交至当地建设行政管理部门的房地产开发办公室。

  3. 审核:相关部门会对提交的材料进行审核,核实各项条件是否符合要求。

  4. 公示:审核通过后,公示期间无异议则可领取资质证书。

房地产开发资质和建筑施工资质是两个不同的概念,分别适用于房地产开发企业和建筑施工企业。房地产开发资质的申请需要满足一定的条件,并经过严格的审核流程。希望以上信息能对你有所帮助。

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