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房产公司资质延期办理

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-08-10 09:17:16

  • 点击数

    312

内容摘要：房产公司资质延期办理1. 提前准备材料房地产开发企业需要在资质证书有效期届满前准备相关材料。具体材料包括：房地产开发企业资质延期申...

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房产公司资质延期办理

1. 提前准备材料房地产开发企业需要在资质证书有效期届满前准备相关材料。具体材料包括：

  • 房地产开发企业资质延期申报表（网上录入自动生成）- 房地产开发资质正副本原件- 企业开发项目证明材料- 上一年的审计报告- 营业执照副本复印件等

2. 提出申请申请二级、一级资质的房地产开发企业可以直接到市住房和城乡建设局窗口申请。

3. 受理初审各县（市、区）、台商投资区的企业需到各注册所在地住房和城乡建设主管部门初审。

4. 主管部门审批经过初审后，主管部门会对申请材料进行审批。

5. 审批完成审批完成后，房地产开发资质延期办理结束。房地产开发企业应于企业资质证书有效期届满40个工作日之前将装订好的申报材料报送市建设局综合科，市建设局综合科将对申报材料进行审核，对符合房地产开发资质延续核定条件的企业，于收件后20个工作日内将有关材料报送省建设厅。

房地产开发商资质到期怎么办

1. 办理延期房地产开发商资质到期后，可以办理延期。一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。

2. 法律依据根据《房地产开发企业资质管理规定》第七条，房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

3. 申请条件新设立的房地产开发企业应当向市住建局申请《暂定资质证书》。有效期满前1个月内可申请延长《暂定资质证书》有效期（但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长）；或者在《暂定资质证书》有效期满前1个月内申请核定资质等级（按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级）。

4. 补充说明房地产开发商的资质决定了其是否可以从事相关项目的开发，所以对于资质到期的情况下，是可以办理延期的，但需要满足相关的条件。具体情况下可以按照法律上规定的程序来进行合法的处理，并由行政机关来作出合法的认定。

有业绩的房地产开发企业如何申请资质延期

1. 人员准备对于有业绩的房地产开发企业，延期需要准备的人员包括：

  • 建筑1人- 统计1人- 会计2人- 经济1人

2. 申请材料房地产开发资质延期会用到的相关申请材料包括：

  • 资质延续申请表- 建筑业企业资质证书正、副本- 营业执照副本- 安全生产许可证正、副本- 法定代表人和企业经理的身份证- 注册建造师证书和身份证- 中、高级工程技术人员的身份证、职称证和养老保险证明

3. 申请流程有业绩的企业在延期时，可以按照流程进行操作，包括系统如实填写项目进度，上传五大证的扫描件，公司财务情况等。

4. 注意事项对于无业绩的企业，有些地区的政策不允许再继续延期。因此，企业在申请延期前需要了解当地的政策。

房地产开发企业资质到期后，可以通过办理延期或申请提升资质的方式来继续从事房地产开发经营活动。具体的办理流程和所需材料可以根据《房地产开发企业资质管理规定》进行准备。对于有业绩的企业，延期申请相对简单，只需按照流程操作即可。而对于无业绩的企业，需要提前了解当地政策，以免影响资质延期的办理。

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