办理房产资质延期资料

好顺佳集团
2024-08-10 09:15:00
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内容摘要：办理房地产资质延期的流程和所需资料一、办理房地产资质延期的流程提交申请办理房地产资质延期的企业，选择资质延续申请。上传材料...

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办理房地产资质延期的流程和所需资料

一、办理房地产资质延期的流程

提交申请 办理房地产资质延期的企业，选择资质延续申请。
上传材料 根据当地建设主管部门的相关要求，准确无误地上传事先筹备好的对应材料。并尽快到注册所在地主管部门，提交纸质申请表，等待主管部门审核意见。
审批公示 材料提交后，由当地主管部门依相应制度进行严格审批，并公示审批意见；材料齐全、并符合条件的企业，将通过其延期申请，资质顺利延期成功，等待证书发放。
材料补缴 如遇材料缺失、不合规等问题，未能准予的企业，需根据公示意见，尽快进行整改；部门支持申诉的地区，可以有一次申诉的机会，否则只能重新报送。

二、办理房地产资质延期所需的资料

资质延续申请表

该表格通常通过网上录入自动生成，需要填写企业的基本信息和资质延续的相关内容。
房地产开发资质正副本原件 提供现有的房地产开发资质证书的正副本原件，以便主管部门进行审核。
企业开发项目证明材料 需要提供企业近年来的工程项目业绩证明材料，以证明企业具备相应的开发能力。
上一年的审计报告 提供企业上一年度的财务审计报告，以评估企业的财务状况是否符合资质要求。
营业执照副本复印件 提交企业营业执照副本的复印件，确保企业具备合法的经营资格。
注册建造师证书和身份证 提供企业注册建造师的证书和身份证复印件，以证明企业拥有合格的专业人员。
中、高级工程技术人员的身份证、职称证和社保证明

提交企业中、高级工程技术人员的相关证明材料，包括身份证、职称证书和社保证明，以满足资质标准的要求。

三、注意事项

资质证书有效期 企业在资质证书有效期届满前，可提前30天提出资质延期申请。如果资质证书有效期届满，企业仍未提出延续申请的，其资质证书自动失效。如需继续开展建筑施工活动，企业应从最低等级资质重新申请。
资质标准要求 企业不再满足资质标准要求的，资质许可机关不批准其相应资质延续，企业可在资质许可结果公布后3个月内申请重新核定低于原资质等级的同类别资质。超过3个月仍未提出申请，从最低等级资质申请。
资质证书更换 企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期5年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。

四、审批时间

审核时间 房地产企业在上报房地产开发资质延期申请后，由所在地的建筑主管部门进行审核，审核时间一般为10个工作日，审核结果会进行公示。

五、特殊情况

房地产开发暂定资质 新办房地产企业可申请房地产开发暂定资质，暂定资质有效期为1年。房地产开发暂定资质延期不能超过2年，即企业只可以申请两次房地产暂定资质延期，两次延期申请完成后必须升级为房地产核定资质，若不进行房地产核定资质申请，房地产暂定资质证书将会被撤销，企业想要继续开展房地产开发就需要重新办理暂定资质。

六、政策变动

政策调整

根据安徽省住建厅《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》(建市函〔2022〕748号)文件要求，持有纸质资质证书的企业，建议在纸质证书到期之前根据自身需要联系审批科办理换证。有效期统一延期至2023年12月31日。

办理房地产资质延期需要提前准备相关材料，并在资质证书有效期届满前30天提出申请。整个流程包括提交申请、上传材料、审批公示和材料补缴。所需资料包括资质延续申请表、房地产开发资质正副本原件、企业开发项目证明材料、上一年的审计报告、营业执照副本复印件、注册建造师证书和身份证、中、高级工程技术人员的身份证、职称证和社保证明等。在办理过程中，企业需要注意资质证书的有效期和资质标准的要求，以免影响正常的经营活动。