凯里资质办理流程是什么

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2024-08-10 09:14:51
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内容摘要：凯里资质办理流程是什么一、准备工作在报行政单位审核以前,房地产开发企业应申请办理好土地交易办理手续,授权委托有资质证书的勘测规划院...

各类资质· 许可证· 备案办理

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凯里资质办理流程是什么

一、准备工作

在报行政单位审核以前,房地产开发企业应申请办理好土地交易办理手续,授权委托有资质证书的勘测规划院对待建新项目开展科学研究并制做报告,应附带详尽的设计规划主要参数和设计效果图,并贯彻落实充足的开发设计资产。

二、政策法规、规章制度,房地产业项目建设的行政许可事项程序流程一般共有六个环节:

开店选址指定 - 计委核查项目可行性汇报和开展项目立项。
- 国土局开展土地资源利用整体规划和土地资源供货方法的核查。
- 建设局申请办理项目投资开发设计建设项目标准意向书。
- 环保局申请办理规模性新项目环境保护意向书(表)。
- 文化厅、地震局、园林局、水利局对工程建设相关技术专业內容和范畴开展核查。
- 整体规划单位申请办理新项目选址意见书。
整体规划总平面图核查及明确设计规划标准 - 人防办开展人防设备基本建设合理布局核查。
- 国土局申请办理土地预审。
- 公安机关消防大队、公安机关交警大队、教育部门、水利局、城市管理局、环境保护局、园林局、文化厅对工程建设相关技术专业內容和范畴开展核查。
- 整体规划单位对整体规划总平面图开展审查,签发《建设用地规划许可证》。
- 整体规划单位明确工程建设设计规划标准。
前期设计和施工图核查 - 整体规划单位对前期设计的整体规划规定开展核查。
- 公安机关消防大队对前期设计的消防报审开展核查。
- 派出所交警大队对前期设计的交通条件开展核查。
- 人防办对前期设计的人防设计开展核查。
- 国土局开展用地预审。
- 市政工程单位、环境保护局、卫生部门、地震局等有关部门对前期设计的相关技术专业內容开展核查。
- 建设局制发前期设计审批,并对贯彻落实前期设计准许文档的规定开展核查。
- 建设局对施工图文档开展税收优惠政策核查,依据小区业主企业建议,签发专业性核查授权委托通知书。
- 建设局根据施工图文档核查组织传出的《建设工程施工图设计文件审查报告》,派发《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
整体规划报备建设图核查 - 公安机关消防大队开展消防报审核查。
- 人防办开展I型人防设备核查。
- 建设局、市政工程单位、园林局、环境保护局、卫生部门按岗位职责区划对相关技术专业內容和范畴开展核查。
- 整体规划单位对变动一部分的设计规划填补审批设计规划标准,在施工单位交纳相关官费后,签发《建设工程规划许可证》(团本)。
工程施工报备建设 - 施工单位申请办理工程施工报备建设备案。
- 基本建设方对工程项目开展分包,确定施工人员。招标会类工程项目通过招标会确定施工人员,非招标会类工程项目直接发包。
- 建设局机构工作部门对工程开工标准开展核查,签发《建筑工程施工许可证》。
商品房买卖批准 - 由房产管理单位申请办理预购备案,签发《商品房预售许可证》。
- 开发设计公司申办《商品房预售许可证》理应递交下述有效证件(影印件)及材料:
  - 已交货全部土地使用权证土地出让金,获得土地使用权证资格证书。
  - 持有工程建设施工许可证和施工许可证。
  - 按出示预购的商住楼测算,资金投入开发设计基本建设的资产达到建设工程总投资的25%以上,并已经确定工程进度和完工交货日期。
  - 开发设计公司的《营业执照》和企业资质等级资格证书。
  - 工程项目工程施工合同。
  - 商品房买卖计划方案。预售方案应当说明商住楼的部位、室内装修规范、完工交货日期、预购占地面积、交付后的物业管理服务等内容,并应当附商品房买卖建筑平面图、层次平面设计图。
基本建设工程竣工综合性工程验收办理备案
- 工程建筑品质安检站(组织)对施工单位出示的工程验收汇报开展办理备案核查。
- 行政机关对项目建设应交纳的行政部门事业性收费标准和股票基金开展核查工程验收。