无资质的建筑公司发包

内容摘要：无资质的建筑公司发包根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，无资质的建筑公司签订的建筑承包合同是无效的。无建筑施工资质...

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无资质的建筑公司发包

根据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定，无资质的建筑公司签订的建筑承包合同是无效的。无建筑施工资质的公司不能承接相关工程建筑，因此所签订的建筑承包合同也因违反国家强制性规定而无效。

法律规定

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定：

发包人可以与总承包人订立建设工程承包合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。
发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条明确规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定为无效：

后果

合同无效：无资质的建筑公司签订的施工合同是无效的。合同无效后，尚未履行的，不得继续履行；已经履行的部分，应当返还或者折价补偿。
法律责任：发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

其他注意事项

工程款支付：即使合同无效，但如果建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。建设工程经竣工验收不合格的，修复后经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后经竣工验收仍不合格的，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
质保期责任：对施工质量负责，是承包人的法定义务，不因合同的无效而免除。在质保期内承担质量保修义务。
损害赔偿：合同约定的违约责任条款均归于无效，因此对于各方给对方造成的损失，损害赔偿的请求方应提供相应的实际损失的依据。

无资质的建筑公司不能承接相关工程建筑，其所签订的建筑承包合同是无效的。发包单位应当将工程发包给具有相应资质条件的承包单位，否则将面临法律责任和经济损失。为了避免法律风险和保障工程质量和安全，建议所有参与工程建设的单位和个人严格遵守相关法律法规的规定。