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2024-08-02 09:00:29
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都匀公司资质概述
都匀市位于中国贵州省，是一个经济发展较为活跃的城市。在都匀市，公司资质的办理和管理是非常重要的，特别是对于从事房地产开发的企业。本文将详细介绍都匀市房地产开发企业的资质办理流程及相关要求。
房地产开发企业资质分类
1，都匀市房地产开发企业的资质等级分为一级、二级、三级、四级和暂定级。新成立的房地产开发公司只能办理暂定四级资质，暂定期为一年，一年后可申请资质延期或升级。
各级资质的条件和所需资料
具备条件：1. 实收注册资本不低于800万元。
需要提供的资料：1. 房地产开发企业资质申报表。
企业营业执照正、副本。
企业章程。
企业验资报告。
企业固定办公场所证明。
企业法人代表、总经理的任职文件，企业专业技术人员的资格证书，劳动合同。
具备条件：1. 实收注册资本不低于800万元。
从事房地产开发经营1年以上。
近1年房屋建筑面积累计竣工1万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
房屋已竣工的，建筑工程质量合格率达100%。
有职称或执业资格证书的专业管理人员不少于2人；商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证。
具有完善的质量保证体系，房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定。
《都匀省房地产开发项目手册》记录完整，核验合格。
无不良市场行为。
需要提供的资料：1. 企业营业执照复印件。
房地产开发企业资质证书正、副本原件。
企业章程。
企业固定办公场所所有权或使用权的合法证明文件（所有权证书或租赁备案证明）。
企业验资报告。
《都匀省房地产开发项目手册》。
《都匀省房地产开发企业市场行为监督检查表》。
商品房销售人员上岗证和各级住房和城乡建设部门出具的商品房销售现场公示情况合格证明文件。
外商投资企业除上述条件外，还应依照外商投资企业法律、行政法规的规定提供有关证明文件。
企业经营业绩证明材料。
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度执行情况报告。
具备条件：1. 实收注册资本不低于2000万元。
从事房地产开发经营2年以上。
近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
有职称或执业资格证书的专业管理人员不少于4人；商品房销售人员应持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证。
具有完善的质量保证体系，房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定。
《都匀省房地产开发项目手册》记录完整，核验合格。
无不良市场行为。
需要提供的资料：1. 企业营业执照复印件。
房地产开发企业资质证书正、副本原件。
企业章程。
企业固定办公场所所有权或使用权的合法证明文件（所有权证书或租赁备案证明）。
企业验资报告。
《都匀省房地产开发项目手册》。
《都匀省房地产开发企业市场行为监督检查表》。
商品房销售人员上岗证和各级住房和城乡建设部门出具的商品房销售现场公示情况合格证明文件。
外商投资企业除上述条件外，还应依照外商投资企业法律、行政法规的规定提供有关证明文件。
企业经营业绩证明材料。
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度执行情况报告。
具备条件：1. 实收注册资本不低于5000万元。
从事房地产开发经营5年以上。
近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
近3年建筑工程质量合格率达100%。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定。
《都匀省房地产开发项目手册》记录完整，核验合格。
无不良市场行为。
需要提供的资料：1. 企业营业执照复印件。
房地产开发企业资质证书正、副本原件。
企业章程。
企业固定办公场所所有权或使用权的合法证明文件（所有权证书或租赁备案证明）。
企业验资报告。
《都匀省房地产开发项目手册》。
《都匀省房地产开发企业市场行为监督检查表》。
商品房销售人员上岗证和各级住房和城乡建设部门出具的商品房销售现场公示情况合格证明文件。
外商投资企业除上述条件外，还应依照外商投资企业法律、行政法规的规定提供有关证明文件。
企业经营业绩证明材料。
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度执行情况报告。
具备条件：1. 实收注册资本不低于5000万元。
从事房地产开发经营5年以上。
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
连续5年建筑工程质量合格率达100%。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
商品房销售现场公示情况符合国家和省的规定。
《都匀省房地产开发项目手册》记录完整，核验合格。
无不良市场行为。
需要提供的资料：1. 企业营业执照复印件。
房地产开发企业资质证书正、副本原件。
企业章程。
企业固定办公场所所有权或使用权的合法证明文件（所有权证书或租赁备案证明）。
企业验资报告。
《都匀省房地产开发项目手册》。
《都匀省房地产开发企业市场行为监督检查表》。
商品房销售人员上岗证和各级住房和城乡建设部门出具的商品房销售现场公示情况合格证明文件。
外商投资企业除上述条件外，还应依照外商投资企业法律、行政法规的规定提供有关证明文件。
企业经营业绩证明材料。
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》制度执行情况报告。
办理流程
准备阶段：企业根据自身情况，准备相应的资料和文件。
提交申请：将准备好的资料提交到企业所在县（市）住房和城乡建设局及都匀省住房和城乡建设厅。
审核阶段：相关部门对提交的资料进行审核，核实各项条件是否满足。
公示阶段：审核通过后，会在相关平台上公示，公示期满无异议后，发放资质证书。
后续管理：企业获得资质后，需按照相关规定进行管理和维护，确保各项条件持续满足。
在都匀市，房地产开发企业资质的办理和管理是非常重要的。企业应根据自身的实际情况，选择合适的资质等级进行申请，并严格按照相关要求准备资料和文件。只有满足各项条件并通过审核，才能获得相应的资质证书，从而在房地产市场中合法开展经营活动。
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