三级资质房屋租赁合同

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2024-08-02 08:54:56
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内容摘要：[房屋租赁合同（三级资质相关）]房屋租赁合同(样本)甲方拥有管理权的房屋通过公开挂牌竞价招租方式，由乙方竞得承租权。现甲乙双方本...

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[房屋租赁合同（三级资质相关）]

房屋租赁合同(样本)甲方拥有管理权的房屋通过公开挂牌竞价招租方式，由乙方竞得承租权。现甲乙双方本着互惠互利的原则，经协商，达成如下协议，以共同遵守：

商铺房屋，面积平方米的房屋出租给乙方经营项目。
乙方租赁甲方房屋的租期为5年，即(从年月日至年月日)。
甲乙双方在签订合同时，乙方必须向甲方缴交相当于三个月房租款的租房履约保证金共元。租赁期满，乙方退租时，将租赁物业移交给甲方验收合格并付清全部水电费、卫生费和管理费等费用后，履约保证金由资产资源管理服务中心拨回给甲方，再由甲方无息退回给乙方。
乙方应在每月10日前交清当月租金，逾期交租的，从逾期之日起每日加收月租金的千分之二滞纳金。乙方逾期2个月不缴交租金的，视作根本性违约，甲方可以单方终止租赁合同，收回房屋，除追收欠租外，乙方投入的装修无偿归甲方，租房履约保证金归甲方所有，不予退回。逾期移交房屋的，房屋占用费按上月租金双倍计付给甲方。
乙方接收房屋时，必须对该场所房屋进行维修，确保安全后方可使用，承租期内一切安全责任由乙方负责。
在租赁期间，乙方如需对室内进行装修的，需经甲方同意，但一切装修费用由乙方负责，且不得损坏房屋内部结构和外墙装饰，乙方对房屋的装修等行为引起的一切责任由乙方承担。
乙方自主经营，自负盈亏，员工工资福利、水电费、经营过程产生的税费等由乙方承担。
未经甲方同意，乙方私自转租房屋的，视作违约，甲方有权终止本合同的履行，租房履约保证金不予退回，并无偿收回房屋使用权。
在租赁期内，乙方退租的，视作违约，履约保证金归甲方所有；甲方因建设需要，可中途终止租赁合同，但必须提前3个月通知乙方，并向乙方支付3个月的租金作为补偿，该3个月的租金补偿乙方的全部经济损失，乙方应无条件办理退租手续，并将租赁房屋无偿交回给甲方。
乙方对承租的房屋在租期内具有使用权，是承租房屋的安全责任人，乙方应按合同经营项目进行依法经营、使用，且证照齐全。在经营期间，乙方必须做好防火防盗等各项安全措施，如发生人员伤亡及自身财产损失的，或影响周边住户正常经营生活引起纠纷的，一概由乙方负责。造成甲方房屋及设施损坏的按价赔偿。
租赁期届满后由甲方对本租赁房屋实行公开招租，如乙方未中标的，须在30天内恢复房屋结构原貌并办理退租手续和移交房屋，逾期没有办理的，房屋占用费按上月租金双倍计付给甲方，造成出租方和新竞得人的一切损失由乙方负责。
县资产资源管理服务中心对资产经营进行监督管理，督促甲方租金收入足额缴入财政专户。
本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
若租赁房屋因不可抗力的因素导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。
本合同一式六份，甲方执两份、乙方执壹份，资产资源管理服务中心、财政局、惠州市公共资源交易中心龙门分中心存档壹份，自双方签字盖章之日起生效。