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2024-07-31 08:51:39
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根据最新的政策，北京的房产购买资质主要取决于以下几个方面：
本地户籍居民家庭购买房产的条件相对较为简单，只需要提交家庭成员的身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。这类家庭可以在北京无限购住房的限制。
社保或个税连续缴纳五年：非本地户籍居民家庭需要在北京连续缴纳五年社保或个税，并且在京无房。具体的认定标准为，自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态。
暂住证：购房者需要有北京合法有效的暂住证。
在京无房：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋。
其他证明材料：非本地户籍居民家庭需要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。
购房限制：非本地户籍居民家庭只能在京购买一套住房。如果无法提供在京连续五年社保或个税缴纳证明，即使已经在京拥有1套及以上住房，也将暂时停止在北京市向其售房。
需要注意的是，购房资质的审核是非常严格的，一旦发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的，不予办理产权登记。此外，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查，对不符合条件的，不予办理购房手续。
北京的房产购买资质要求相对较高，非本地户籍居民需要满足一系列条件才能在京购房。这些条件包括社保或个税连续缴纳五年、在京无房等，且购房资质的审核非常严格。
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