高级建筑资质管理办法规定

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2024-07-29 09:13:58
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内容摘要：[建筑资质标准]建筑资质标准属于建筑工程，分为特级、一级、二级、三级。特级资质标准：企业资产和主要人员有相应要求。除各类别最低等级...

各类资质· 许可证· 备案办理

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[建筑资质标准]建筑资质标准属于建筑工程，分为特级、一级、二级、三级。

特级资质标准：

企业资产和主要人员有相应要求。
除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。
取消通信工程施工总承包三级资质标准中关于注册建造师的指标考核。
调整建筑工程施工总承包一级及以下资质的建筑面积考核指标。
对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。省级住房城乡建设主管部门要加强本地区工程项目数据库建设，完善数据补录办法，使真实有效的企业业绩及时进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台。
企业工程业绩方面，近 5 年承担过特定 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

一级资质标准：

企业资产有相应要求。
可承担单项合同额 3000 万元以上的高度 200 米以下的工业、民用建筑工程；高度 240 米以下的构筑物工程。

二级资质标准：

净资产 4000 万元以上。
企业工程业绩有相应要求。
可承担高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；高度 120 米以下的构筑物工程；建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

三级资质标准：

净资产 800 万元以上。
三级企业不再要求已完工程的工程业绩。
可承担高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；高度 70 米以下的构筑物工程；建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

特级企业承包工程范围：

取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务。
取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意 1 项施工总承包特级资质和其中 2 项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。
取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意 1 项施工总承包特级资质和其中 2 项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。
特级资质的企业，限承担施工单项合同额 3000 万元以上的房屋建筑工程。

[建筑企业资质管理方法及注意事项]企业要想获得更高级的资质资格证书，需要根据资质更新的方法来获得，如三级资质更新为二级资质、二级资质升级为一级资质、一级资质更新为特等资质等。企业办理最低级别的资质，没有工程项目业绩规定，但如果企业要提高资质级别，就需要工程项目业绩，不同类型的资质申请，业绩要求也不同。

在资质更新时，企业提供的工程项目业绩材料必须被认定有效才能申请，这就需要企业进行业绩报备。通过报备的工程项目业绩材料才能作为有效的资质更新材料。因此，企业在平时一定要注意对于业绩的管理，注意业绩的记录要满足资质标准的要求。

企业办理资质要以足够为主要原则，而不是越多越好。企业申请资质时，要根据自身的业务范围，匹配好相关资质。要有一定的规划，对于企业未来要涉及到的业务，可以提前申请相应的资质证书。

随着建筑主管部门政策的发布，对资质的审核力度也越来越大，企业的信用在资质申请、增项、升级中，越来越重要。如果企业存在违法违规，安全隐患或者重大的安全生产事故，则可能导致增项、升级失败，甚至已有资质被吊销。这就要求企业一定要管理好资质。对于企业人员、资产、业绩及设备场地等一定要及时维护和更新，避免资质审核出现问题，导致停产整顿。企业由于业务范围和规模的不同，资质管理的复杂程度也不同。设计施工一体化的综合性企业，涉及的建筑资质证书比较多，导致资质管理的工作量也在增加，这就需要企业配备专门的职能部门和人员负责资质。

[建筑业企业资质管理规定（建设部令第 159 号）]未获取到该规定的具体详细内容。但从整体来看，建筑业企业资质管理规定旨在规范和管理建筑行业企业的资质，保障建筑工程的质量和安全，促进建筑行业的健康发展。