房屋建筑工程验收资质要求

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2024-07-29 09:11:03
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内容摘要：房屋建筑工程验收资质要求房屋建筑工程的验收涉及多个环节和资质要求，确保建筑工程的质量和安全。对房屋建筑工程验收的资质要求进行的详细...

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房屋建筑工程验收资质要求

房屋建筑工程的验收涉及多个环节和资质要求，确保建筑工程的质量和安全。对房屋建筑工程验收的资质要求进行的详细说明：

设计单位资质要求设计单位需具备以下资质之一：

工程设计综合资质甲级- 工程设计建筑行业乙级及以上资质- 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质

设计单位需提供2018年1月1日至今的类似项目业绩1个，以竣工验收时间为准。类似项目业绩指单项合同建筑面积6万平方米及以上的房屋建筑工程设计业绩。投标人需提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖章）。

施工总承包单位资质要求施工总承包单位需具备建筑工程施工总承包二级及以上资质。同样，需提供2018年1月1日至今的类似项目业绩1个，以竣工验收时间为准。类似项目业绩指单项合同建筑面积6万平方米及以上的房屋建筑工程业绩。投标人需提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明文件。

房地产开发单位资质要求房地产开发单位需具备房地产开发企业二级及以上资质证书。需提供2018年1月1日至今的类似项目业绩1个，以合同签订时间为准。类似项目业绩指单项合同建筑面积6万平方米及以上的房屋建筑工程房地产开发业绩。投标人需提供业绩合同，如合同中不能反映业绩规模及内容的，须同时提供业主单位出具的相关证明材料并加盖业主单位公章。

投标人信用记录要求- 投标人（含分公司，不含子公司）若存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人：

投标人被人民法院列入失信被执行人的 - 投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的
投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的- 住建系统信用评价要求：
如企业信用分值为60分及以上的，视为合格 - 如企业信用分值为60分以下的，视为不合格

授权委托人要求授权委托人必须是投标单位正式人员，投标时养老保险须提供投标截止月份前三个月养老保险证明。

验收程序及要求- 建设单位应在正式验收前，组织有关单位进行预验、整改，并提出分部、专项或竣工验收实施方案。

施工、监理、勘察、设计、建设单位应在正式验收前，按各自的职责范围写出分部或竣工质量报告。
工程竣工档案应经城建档案馆预验收。

验收参加单位及人员- 地基与基础分部（子分部）工程：建设、施工、监理、勘察、设计单位- 主体结构分部（子分部）：建设、施工、监理、设计单位- 单位（子单位）工程竣工验收：建设、施工（含分包施工）、监理、设计单位

验收监督单位工程项目建设的质量监督站负责监督验收。

竣工验收所需资料竣工验收需要准备的资料包括但不限于：

合同书- 企业营业执照- 安全生产许可证- 企业资质证书- 工程竣工验收报审表- 竣工报告- 单位工程交工验收证明- 分部（子分部）工程验收记录- 质量控制资料- 观感质量验收
施工组织设计报审表- 隐蔽工程检查验收记录- 材料/构配件/设备报验表- 所购产品或材料的检测报告及合格证- 工程检验批质量验收记录- 开工报告（或开工/复工报审表）- 如有增项的话还要有签证单- 设计交底记录- 图纸汇审记录

以上是对房屋建筑工程验收资质要求的详细说明。在实际操作过程中，还需结合具体项目的实际情况和当地的规定进行调整和补充。