建筑单位营业执照与资质

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2024-07-27 09:22:12
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内容摘要：[建筑企业资质与公司营业执照的区别]建筑企业资质与公司营业执照存在显著区别。房屋建筑资质是建筑施工企业从事工程建筑活动的资质证明，...

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[建筑企业资质与公司营业执照的区别]建筑企业资质与公司营业执照存在显著区别。房屋建筑资质是建筑施工企业从事工程建筑活动的资质证明，只有在获得相应的职业资格证后，企业才能在资质范围内开展工程建筑活动。而公司营业执照是企业开展生产经营活动的前提，其登记项目包括名字、地址、负责人、资金数额、经济构成、经营范围、经营方式、经营人数、经营期限等。一般营业执照期限为 20 年，企业也可以申请长期。

建筑施工企业的资质通常涵盖员工素质、技术和管理水平、工程机械设备、资金和效益状况、合同管理能力和施工业绩等方面。资质期限一般为 5 年，在资质到期之前，如果资质需要保留，则需要提前延期。资质还可以升级，例如拥有三级资质，只能承揽一些小型项目，只有具备二级资质，才能扩大合同项目的范围。

营业执照经营范围通常具有有效的管理资质，因此，在日常运营和等待审核时，需要审批营业执照及相应的职业资格证。

[建筑行业资质和营业执照的关系]建筑行业资质属于后置审批型，需要先注册完公司，取得法人营业执照后才可以去办理资质。建筑施工资质共分为 3 大类 85 项。

近年来，国家在建筑行业监管方面大力简化企业资质、强化个人执业资格管理，进行重大变革。未来“放管服”工作更倾向于“放”。当前建筑专业承包资质有 36 项，未来极有可能对现有 36 项专业资质进行大幅度压缩，只保留“钢结构”和“建筑装修装饰”，“钢结构”资质上升到总承包序列，“建筑幕墙”并入“建筑装修装饰”，也上升到总承包序列。

从当前建筑市场的情况看，存在分包单位由建设单位指定，却让总承包企业承担“总包负总责”的无限责任，这种情况对总承包企业不公平，也容易引发总分包企业之间的矛盾。未来，凡是总承包企业自己能干的，就由其自己完成，自己没有专业施工能力的，由总承包企业在市场上选择分包队伍。

[建筑企业资质的注册类人员]建筑企业资质的注册类人员包括一、二级建造师（矿山，房建，市政，机电，公路，水利水电）；一、二级建筑师；结构师；注册监理师；注册一、二级造价师（建设部、水利、交通）；注册岩土工程师。