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2024-07-26 10:26:04
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关于拆迁公司资质的概述
拆迁公司资质是指拆迁公司在进行房屋拆迁活动时必须具备的相关条件和资格证明。为了保障拆迁活动的合法性与安全性，国家对拆迁公司的资质有着严格的要求。以下是关于拆迁公司资质的详细信息。
拆迁公司资质的具体要求
拆迁公司资质的具体要求包括以下几个方面：
营业执照：拆迁公司必须具备由工商行政管理部门颁发的营业执照。
固定的办公场所：拆迁公司需有固定的办公场所。
注册资金：拆迁公司的注册资金不得少于人民币100万元。
组织章程及管理制度：拆迁公司应具备完善的组织章程及管理制度。
专业人员配置：拆迁专职工作人员在市内不少于10人，其他区、县不少于5人。其中，应有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员各不少于1人。
不同级别拆迁公司的具体条件
拆迁公司根据其规模和能力分为不同的级别，各级别拆迁公司的具体条件如下：
一级受托拆迁单位：
有20名以上的拆迁专业人员。
有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员。
有500万元以上的注册资本。
完成过100户以上的拆迁项目20个。
二级受托拆迁单位：
有10名以上的拆迁专业人员。
有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员。
有300万元以上的注册资本。
三级受托拆迁单位：
有6名以上拆迁专业人员。
有100万元以上的注册资本。
拆迁公司资质的申请流程
拆迁公司资质的申请流程主要包括以下步骤：
提交申请：向当地国土房管局提交房屋拆迁单位资格审批表及相关材料。
审核：相关部门对提交的资料进行审核，确保其完整性和真实性。
审批：若资料齐全，一般在十个工作日内即可完成审批。
相关法律法规
根据《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》，发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的行为是违法的。若施工单位未取得资质证书承揽工程，将会受到相应的处罚，包括罚款、没收违法所得等。
成立拆迁公司的其他要求
除了上述资质要求外，成立拆迁公司还需遵循一定的流程，包括核名、租房、刻章、办代码证、税务登记等。拆迁公司如果是股份有限责任公司，还需符合《公司法》中的相关规定。
拆迁公司资质的获取和管理是一个复杂的过程，涉及到多个方面的条件和要求。为了确保拆迁活动的合法性和安全性，拆迁公司必须严格按照国家相关法律法规的要求，具备相应的资质和条件。对于有意成立拆迁公司的企业和个人，建议详细咨询专业律师或相关部门，确保所有手续和资质的完备。
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