建筑工程资质管理技巧,建筑工程资质管理技巧有哪些

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2024-07-25 09:31:13

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内容摘要：建筑工程资质管理技巧建筑工程资质管理是建筑企业运营中的重要环节，涉及到企业的经营和发展。以下是关于建筑工程资质管理的一些技巧和注意...

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建筑工程资质管理技巧

建筑工程资质管理是建筑企业运营中的重要环节，涉及到企业的经营和发展。以下是关于建筑工程资质管理的一些技巧和注意事项：

一、梳理公司现有资质相关材料

整理好与资质相关的文件材料，以便进行使用和管理，这是企业管理建筑资质的第一步。一般来说，需要管理的材料包含三大类：

公司资格证件：包括公司营业执照、建筑资质证书、安全生产许可证、开户许可证、工商局重合同守信用证明、质量、环境、职业健康安全管理体系认证证书。
公司人员证书：包括建造师资格证书、造价员证书、岗位证书、三类人员证书、特种作业证书、职称证书等。
公司业绩材料：包括工程合同、中标通知书、竣工验收证明、反映工程业绩指标的设计图纸、反映造价指标的工程结算单、工程业绩核查表等。

二、明确资质管理的日常工作

对营业执照、资质证书、安许证书的升级、动态核查、延期等信息的归总与上报。
记录人员证书的相关信息，例如配备是否完整、是否登记注册和何时办理延续等。
在工程竣工后，及时对工程业绩进行整理和上传。
登录住建部门网站，实时关注资质动态，了解资质政策变化，并及时上报。

三、规范资质使用规定

除了日常的管理工作，建企还应制定资质证书的使用规范，以免企业因违规使用资质而录入不良名单，甚至被撤销资质：

由公司资质管理人员建立《公司资质证书借用登记表》与《公司资质复印件领用登记表》，对于每次借用领用都要详细记录借用时间、资质名称、借用人、借用事由、归还时间。
公司资质原件的借用必须经由公司主要领导授权，并由公司内部人员负责借用并随身携带。
公司资质复印件上必须标明“仅供XX使用，再复印无效”等相关信息方可发放，外部人员使用公司资质复印件必须由公司主要领导同意后方可领取。
严禁公司内部员工将未标注使用用途的公司资质扫描件拷贝发放给外部人员，严禁任何人涂改、出租、伪造、转让或出卖公司资质文件，违反者追究其当事人责任，严肃处理。

四、资质管理的五个重点方向

首次申请：新成立的建筑企业，在第一次申报资质时，都要从最低等级开始申请（重点培育企业或特殊情形除外），在满足注册资本、对应人员等基础要求后，如实向主管机关提交申请。
增项：企业需要增加新的资质类型，也要从最低级开始起办，前提是要保证安全许可证在有效期内，其他要求参考资质首次申请所需要求。
升级：企业在经营过程中，承接各类工程项目，具备一些业绩以后，为扩大经营或承接更大的项目，就需要升级资质，因为更高等级的资质能够承接规模更大的业务类型。
变更：建筑资质证书在有效期内，如公司名称、法人、营业地址、注册资本等发生变更，要及时在工商部门进行变更，并在变更完成后，申请变更资质证书，否则属于资质的不正常运营管理，不一致的信息会导致招投标无法入围等不良后果。
延续：资质证书的有效期是5年，除政策有其他规定外，在有效期届满前要及时申请延续，避免到期失效。

五、资质办理流程

准备营业执照：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。