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2024-07-25 09:31:10
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建房许可证和房产证是两个不同的概念，它们各自承担着不同的职能和作用。以下是它们之间的主要区别：
建房许可证：建房许可证的发放通常是基于当地总体规划和建房申请的审核。它是一个动态的过程，从建房申请到最终领取许可证，需要经过多个环节的审批。
房产证：房产证的发放则是基于一物一权主义的原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并据此只能发放一个房产证。房产证的发放通常是建房完毕后的最后一个环节。
建房许可证和房产证在定义、功能、发放原则以及重要性和法律效力等方面都有明显的区别。建房许可证是建房过程中的一个重要环节，而房产证则是确认房屋所有权的官方文书。
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