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工程规划许可证,工程规划许可证办理条件

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-07-24 09:02:21

  • 点击数

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内容摘要:工程规划许可证概述工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。它是建设单位进行施工...

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工程规划许可证概述

工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。它是建设单位进行施工建设的合法依据,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。

工程规划许可证的作用

建设工程规划许可证的主要作用包括:

  1. 确认建设活动的合法地位:建设工程规划许可证确认有关建设活动的合法地位,保证有关建设单位和个人的合法权益。

  2. 办理其他相关证件:建设工程规划许可证是建设工程办理《建设工程施工许可证》、进行规划验线和验收、商品房销(预)售、房屋产权登记等的法定要件。

  3. 防止违章建设:建设单位获得建设工程规划许可证后,银行方可考虑可以拨付建设投资款项,供水部门考虑可以气,房地产管理部门考虑可以在该工程竣工验收合格后发给产权证明。同时,建设工程规划许可证也是维护建设单位合法权益的法律证据。

工程规划许可证的办理流程

建设工程规划许可证的办理流程通常包括以下几个步骤:

  1. 提出申请:建设单位向规划部门提出申请,部门组织技术审查。

  2. 技术审查:审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后,3个工作日内提出审查意见并签署。

  3. 现场放验线:规划窗口根据并联审批单位的《审核意见书》,4个工作日内完成现场放验线,核发《建设工程规划许可证》。

工程规划许可证的重要性

建设工程规划许可证是购买商品房时必不可少的证件之一。如果房地产商未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设,严重影响城市规划的,将受到相应的处罚。

建设工程规划许可证是确保城市建设有序、合理的重要法律文件。它不仅关系到建设单位的合法权益,也关系到城市的整体规划和发展。因此,所有涉及到建设工程的单位和个人都必须严格遵守相关规定,依法办理建设工程规划许可证。

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