地产企业资质办理单位

内容摘要：地产企业资质办理单位根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业资质的办理单位主要包括县级以上人民政府的工商行政管理部门以及...

各类资质· 许可证· 备案办理

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地产企业资质办理单位

根据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发企业资质的办理单位主要包括县级以上人民政府的工商行政管理部门以及房地产开发主管部门。具体流程如下：

申请登记：设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府的工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。
备案：房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关证件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。备案所需资料包括：
- 营业执照复印件 - 企业章程 - 验资证明 - 企业法定代表人的身份证明
- 专业技术人员的资格证书和聘用合同
资质证书办理流程：
- 申请人提交材料：申请人向企业工商申报所在地的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交有关材料。
- 审批和核发资质证书：暂定级、四级房地产开发企业资质申请材料由市房地产主管部门审批、作出行政许可决定并核发资质证书；二级、三级房地产开发企业资质申请材料由市房地产开发主管部门初审后，报省建设厅审查并核发资质证书；一级房地产开发企业资质申请材料经省建设厅审查后，报建设部作出行政许可决定，并核发资质证书。

地产企业资质申请条件

地产企业资质分为暂定资质、一级、二级、三级、四级五个等级。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关证件向房地产开发主管部门备案，并申请暂定资质证书。以下是部分资质的申请条件：

暂定资质：
- 申报资本不低于100万元 - 从事房地产开发经营1年以上，已竣工的建筑工程质量合格率达100% - 《暂定资质证书》有效期1年，1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长
三级资质：
- 申报资本不低于800万元 - 从事房地产开发经营2年以上 - 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额 - 连续2年建筑工程质量合格率达100% - 有职称的建筑、结构、经济、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人 - 工程技术、会计等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称 - 具有完善的质量保证体系，住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度 - 未发生过重大工程质量事故

地产企业资质申请材料

申请房地产开发企业资质的单位应具备以下条件，并提交相应的材料：

一级资质：
- 从事房地产开发经营5年以上 - 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额 - 连续5年建筑工程质量合格率达100% - 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额 - 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人 - 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称 - 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度 - 未发生过重大工程质量事故
二级资质：
- 从事房地产开发经营3年以上 - 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额 - 连续3年建筑工程质量合格率达100% - 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额 - 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人 - 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员 - 具有完善的质量保证体系 - 未发生过重大工程质量事故

房地产开发企业资质的办理单位主要是县级以上人民政府的工商行政管理部门和房地产开发主管部门。企业在申请资质时，需满足相应的条件并提交完整的材料。通过办理资质，企业可以提升自身的综合实力和市场竞争力，更好地开展房地产开发业务。