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2024-07-23 10:19:19
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各类资质· 许可证· 备案办理
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房屋拆迁需要什么资质
房屋拆迁所需的资质和条件已经有所变化。早些年，国务院取消了房屋拆除资质，取而代之的是建筑工程总承包资质。以下是详细的资质要求和办理流程：
自行拆迁单位的资质要求
自行拆迁单位是指房地产开发企业内部常设拆迁部门，具备房屋拆迁资格，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对本单位用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。自行拆迁单位应当具备如下条件：
受托拆迁单位的资质要求
受托拆迁单位是指具备房屋拆迁资格，受拆迁人委托，在代理权限范围内，按照《房屋拆迁许可证》的规定依法对拆迁人用地范围内的房屋及其附属物进行拆迁的单位。受托拆迁单位在北京为例，共分为三个等级：
一级受托拆迁单位 - 有20名以上的拆迁专业人员 - 有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员 - 有500万元以上的注册资本 - 完成过100户以上的拆迁项目20个
二级受托拆迁单位 - 有10名以上的拆迁专业人员
三级受托拆迁单位 - 有6名以上拆迁专业人员 - 有100万元以上的注册资本
其他相关要求
办理流程
提交申请材料：向房屋拆迁管理部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁补偿安置资金证明。
审查：房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内对申请事项进行审查。
颁发许可证：经审查符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
法律依据
通过上述信息，房屋拆迁涉及到的资质和条件较为复杂，需要严格按照国家相关规定和标准进行办理。无论是自行拆迁单位还是受托拆迁单位，都必须具备相应的资质和条件，才能合法进行房屋拆迁活动。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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