物业管家三级资质证书

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2024-07-22 09:19:41
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内容摘要：[物业管理服务企业资质证书]物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。物业管理企业资质等级...

各类资质· 许可证· 备案办理

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[物业管理服务企业资质证书]物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。物业管理企业资质等级分为一、二、三级。

三级资质：

注册资本人民币 50 万元以上。
物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于 10 人。
具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称。
物业管理人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
企业建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
有委托的物业管理项目。

想要申请物业管理三级资质，必须在企业资信、企业人员和企业业务三方面满足条件才行。

物业管理三级资质的作用：

对个人的就业有一定的作用，个人想要从事物业方面的工作，那也需要提供相关的证件，有物业管理证，那就可以正常的入职，而且有的大型物业公司对这方面要求也比较严格。物业管理条例也会有相关的规定，要想从事物业管理方面的工作，那就需要根据相关的规定来取得资格证书，而相关的物业单位聘请没有证件的工作人员，那一般会处以 5 万元以上 20 万元以下的罚款。

三级资质申请流程：

物业公司申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在 15 个工作日内以书面形式退件。对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在 20 个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。

[物业管理三级资质的相关争论]关于物业公司的财务问题，存在许多争论。业主认为，物业管理费是大家缴的，物业公司的利润也是从中得到的，为明白这笔钱的去向，业主有权查账。而物业公司认为账务是企业的商业机密，住户无权查账。就现行规定来说，业主作为费用支付人，有财务监督的权利。查账目是监督其财务支出的公开性与透明度，是否符合预算项目，有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主等。但业主私人出面查账，方式欠妥。而一般的业主不具备专业财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。因此，业主个人去查账，物业公司拒绝合情合理。否则业主可能滥用这项权利，给物管公司的工作带来很多麻烦。

[三级物业管理服务标准]1. 物业管理企业应持物业管理资质证书。