房地产企业升资质

好顺佳集团
2024-07-18 09:06:15
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内容摘要：房地产企业升资质房地产企业在发展过程中可能遇到资质升级的需求，资质等级及条件房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。各资...

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房地产企业升资质

房地产企业在发展过程中可能遇到资质升级的需求，

资质等级及条件

房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。各资质等级企业的条件如下：

一级资质条件1. 从事房地产开发经营5年以上；

近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3. 连续5年建筑工程质量合格率达100%；4. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7. 有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8. 未发生过重大工程质量事故。

二级资质条件1. 从事房地产开发经营3年以上；2. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；3. 连续3年建筑工程质量合格率达100%；4. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

资质升级流程

房地产开发企业资质升级的流程通常包括以下几个步骤：

准备材料并申请：省级主管部门初审后报住房城乡建设部行政审批集中受理办公室。
住建部受理：住建部接收到材料后，住房城乡建设部行政审批集中受理办公室对材料进行形式审查，符合受理条件的向企业出具受理单，并将企业申请材料转送住房城乡建设部房地产市场监管司。
专家审查：房地产市场监管司定期组织专家，对企业材料进行审查。
公示：房地产市场监管司汇总专家评审意见后，在住建部网站上进行为期10个工作日的社会公示，接受企业、单位和个人对评审企业的投诉和举报。
审查决定：专家评审意见公示后未接到投诉举报或投诉举报经查不实的，房地产市场监管司会同有关部门作出审查决定。

资质办理所需材料

办理房地产开发资质需要企业提供一系列的材料，包括但不限于：

企业资质等级申报表；2. 房地产开发企业资质证书（正、副本）；3. 企业资产负债表；4. 企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；5. 已开发经营项目的有关证明材料；6. 房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；7. 其他有关文件、证明。