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零跑腿房地产开发企业资质

  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2024-07-16 09:24:31

  • 点击数

    1797

内容摘要：零跑腿房地产开发企业资质概述近年来，为了优化营商环境，提高审批效率，各地政府纷纷推出了房地产开发企业资质的全程网办服务，实现了“零跑腿”的目标。本文将...

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零跑腿房地产开发企业资质

概述

近年来，为了优化营商环境，提高审批效率，各地政府纷纷推出了房地产开发企业资质的全程网办服务，实现了“零跑腿”的目标。本文将结合最新的政策和实际案例，详细介绍零跑腿房地产开发企业资质的相关内容。

沙洋县的实践在湖北省荆门市沙洋县，全程网办助推房地产资质申请“零跑腿”已经成为了现实。2022年8月23日，沙洋县名门房地产开发企业有限公司的孙先生在沙洋县行政审批局工作人员的指导下，在网上申报房地产开发企业二级资质，并在当天就拿到了电子证书。

在此之前，房地产企业办理开发资质需要提供大量的纸质材料，如申请报告、营业执照、社保证明等，而且常常需要多次往返政府部门。现在，资质审批事项全程网办，企业不需要来回跑，申报材料也大幅减少，从23项压缩为6项，职称人员的要求减少为5人。企业只需通过“湖北政务服务网”在线填写申请报告，扫描上传营业执照、企业人员职称证、社保证明等资料，审批通过后，直接发放电子证照。

曲阜市的经验山东省曲阜市同样在推进房地产开发企业资质的全程网办。曲阜市行政审批服务局通过市县同权改革以及全程网办、电子证照改革，使得企业可以在网上下载房地产开发企业资质电子证照，无需再到现场办理。

以往，申办二级资质需要抱着厚重的纸质材料递交到济宁市审批部门，再由济宁市向省里转报，大概需要30个工作日才能获得审批结果并领取证书。而现在，申办企业只需通过登录山东政务服务网，按照提示上报提交相关材料信息，工作人员在线审批通过后即可直接在网站平台下载打印资质电子证书，与现行纸质版证书具有同等法律效力。

资质等级及条件房地产开发企业资质分为一、二、三、暂定四个等级，各个等级的条件有所不同。以下是各级资质的具体条件：

一级资质1. 注册资本不低于5000万元；2. 从事房地产开发经营5年以上；3. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4. 连续5年建筑工程质量合格率达100%；5. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9. 未发生过重大工程质量事故。
二级资质1. 注册资本不低于2000万元；2. 从事房地产开发经营3年以上；3. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4. 连续3年建筑工程质量合格率达100%；5. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；8. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9. 未发生过重大工程质量事故。
三级资质1. 注册资本不低于800万元；2. 从事房地产开发经营2年以上；3. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4. 连续2年建筑工程质量合格率达100%；5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8. 未发生过重大工程质量事故。
暂定资质1. 注册资本不低于100万元；2. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

零跑腿房地产开发企业资质的实现，不仅提高了审批效率，减轻了企业负担，也进一步优化了营商环境。未来，随着技术的进步和政策的不断完善，相信这一模式将在更多地区推广，为更多的企业提供便利。

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