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  • 作者

    好顺佳集团

  • 发布时间

    2022-05-31 15:25:37

  • 点击数

    4839

内容摘要:封面新闻记者勾春我一次性向租赁公司交了一年的房租,但一个月后房东来找我说还没有收到房租。许玉萌不禁纳闷,他们租房的时候是不是已经一起交了一年的房租?10月21日,徐先生因工作需要租房,他在...

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封面新闻记者勾春

我一次性向租赁公司交了一年的房租,但一个月后房东来找我说还没有收到房租。许玉萌不禁纳闷,他们租房的时候是不是已经一起交了一年的房租?

10月21日,徐先生因工作需要租房,他在一个平台上联系了一个“个人房东”。经过联系,徐先生发现,这个“个人房东”实际上是一家公司的租赁销售。10月22日,徐与该公司签订了合同,并支付了每年 万元的租金。

一个月后,房东来找徐先生,说他还没有收到租金。两人联系了该销售人员,但收到的回复并不知情。之后,他们去公司的营业执照上检查,发现公司注册地址实际上是经营一家饮料店,并且与营业执照上的地址相同。

租户与代理之间的聊天日志

租一间房子

房东没有从房客那里收到租金

徐先生因为工作需要租房子。10月21日,他在一个平台上联系了一个自称谭宇的房东。经过联系,徐先生发现,谭玉石是“壹路壹卫(成都)商业运营管理有限公司”租赁销售。谭宇将他带到成都市青羊区顺城街道的一套公寓,并提供了该公司的营业执照、租赁合同等材料,称该公司已获得本市房屋租赁资质。

许先生告诉记者,他了解到,成都所有从事房屋租赁业务的房屋租赁企业,在发展中,退出房屋租赁业务或开业相关重要信息变更后,到工商登记所在地的房屋部门申报开业信息。但许志永发现,该公司没有上报。

对此,谭宇在签订合同前表示,正在办理,稍后将证书发给他。许玉萌还与房东视频通话,确认信息及转租关系。在一个小时的交谈中,徐先生逐渐放下了警惕,在签订合同后一次性支付了 万元的房租。

直到11月20日房东敲他的门,告诉他还没有收到房租时,徐才意识到这种可能性被骗了。两人再次联系谭妤,却得到了其不知情的回复。

记者了解到,这不是一个孤立的案例。11月23日,李女士在查看自己的微博账户时,发现当地一名博主发布了一条新闻,称成都一家租赁公司涉嫌逃跑。在将中介信息与支付代码图片进行对比后,李发现她也从同一家公司租了一套公寓,她意识到自己被骗了。后来,她联系了与她签订合同的卖家谭玉凡(被两个租客确认为与上面的谭玉相同),但一直没有得到回复。

壹路壹威(成都)商业运营管理有限公司注册地址实际经营的是一家饮品店。

调查

其实是注册在一家饮料店的

“我在网上发布了我的公寓出租信息,谭宇联系我,提出要转租。”11月29日,一名封面记者联系了徐翔的房东赖女士。赖告诉记者,10月14日,她和谭瑜签署了转租委托书。“当时我也提出要和公司签约,但他以公司还在装修为由拒绝了。”赖说。

“我把它租给了一家旅馆。”赖说,在和酒店工作人员聊天后,她发现徐某以每月1350元的价格租下了公寓,而她租给谭某的租金是每月2300元。赖告诉记者,她觉得有些不对劲,因为各种原因房租还在付。

房东和代理人之间的谈话

11月20日,赖女士敲响了自己出租公寓的门,与徐翔见了面。两人觉得更不对劲,去了公司注册地址,却发现注册的公司实际上经营着一家饮品店。

11月29日,封面新闻记者致电徐先生等谭彧提供的电话,尚未取得联系。记者对该公司注册地址进行走访调查,发现地址是一家饮品店。该饮料店营业执照上的营业地址与公司注册地址一致。商店的一名工作人员说他不知道。

锦江区住房建设交通局发布风险提示

通知

高中低出多收短薪已被列入黑名单

还记得据了解,11月22日,成都市锦江区住房建设交通局发布了《怡路怡威(成都)商业运营管理有限公司经营风险提示》。

据成都微博房产发布信息,11月22日,成都市锦江区住房建设交通运输根据成都市住房和城乡建设局等9个部门的《关于进一步加强房屋租赁市场管理的通知》规则决定成立陆一伟(成都)经营管理有限公司,在整改期间,暂停发放住房资源,暂停网上登记,信用评分减为零,并将机构列入黑名单。

徐先生告诉记者,11月28日,由于受害者人数众多,案件已被公安机关受理,目前正在进一步调查中。

壹路壹威(成都)商业运营管理有限公司被暂停出版房屋资源,暂停网上注册,信用评分降为零。

涉嫌诈骗收取租金后潜逃

徐先生提出质疑,该公司的行为是否构成欺诈?《封面新闻》采访了泰坤事务所创始合伙人、中国政策科学学会特邀研究员朱杰平。

他告诉记者,根据中国《刑法》第二百二十四条的规定,合同诈骗是指,以非法占有为目的,在签订合同的过程中,以履行合同为目的,骗取对方的财产,如没有实际履行能力,为履行合同或部分合同,欺骗对方当事人订立、履行合同的方法;从对方当事人处收到货物、货款、预付款或财物作为担保后潜逃的,构成合同诈骗罪。“租船公司通过高收入低租金的经营方式与受害者签订合同。公司从一开始就没有能力履行合同,或者收取租金后逃跑的,涉嫌构成犯罪。”

朱杰平提醒,需要租房或租房给公司的人,应该多了解公司的运营能力,避免出现这种情况。如出现上述情况应第一时间报告,尽量挽回损失。

到成都注册租船公司

在成都,很少有人知道:

“当个打包工有什么意思呢经验?”

但还是有不少人尝到了甜头:

“被一家失控的租船公司敲诈是什么感觉?”

你一定听说过,最近成都十多家租房公司组成了一个跑路团队:朝客雨棚、优客雨棚、青客、乐zuji公寓、联合之家、成都怡尚、竹柱帮、海南天天、爱屋雨棚、天成硕香、启家怡、月冠……

随着这些闹剧不断上演

这是一顿值得谈论的大餐。

但这只是一件小事吗?

除了损失的租户和房东,

我们没有陷入泥潭,

你暗自庆幸自己是个局外人吗?

事实上,这一事件的影响影响着普通人。

01

王编辑部:

我从没想过这种事会发生在我身上。

故事从去年开始。

2019年7月,编辑部小王通过乐家公寓在成都短暂停留。主城区小套2套,装修好,租金1500,和室友合租下来也不贵,只要求每年交一次。

当时,为了租到一套合适的房子,小王和室友已经在中介公司待了半个多月,他们每年都一起交房租,一起刮同学们勉强够的房租。

如果你是成都租房党,

一定知道血和泪。

2019年8月,王某加班回到公寓,发现了这样的场景:没干的内衣、满是灰尘的棉被、洗漱用品……她和她室友的行李在门口就像垃圾一样!

乐家工作人员没有回复消息,房东严厉地说:“我还指着房租还按揭,现在找不到人了,我已经几个月没收到房租了,你说我好顺佳响怎么办?”

加上押金,王和他的室友共支付了近2万元,在这里住了一个月。“我没想到会发生这种事……”他后来哀叹道。

但王的情况还不是最糟糕的。

有老年母亲身患重病前来成都治疗,

突然间没有地方住,没有钱;

数万美元的租金

仅仅几天之后,水电就被切断了。

02

更多的人没有回头路:

到处都是韭菜。我被割伤了一种作物。

事发当晚乐家的公寓路也曾进行过热火朝天的搜查,但并没有引发什么轰动,第二天王再加上维权集团,多名租了房间的人一起向东三瓦窑派出所报案……

这个公司,

涉及数千万美元,

仅在成都就有数千人丧生。

但是响亮而微弱的声音在火热的搜索中,

它很快就被新的娱乐新闻报道了。

然后呢?没有“那时”。

2018年8月7日,随着乐家公寓破产通知的发布,公司空空如也,矛盾转移给租户和房东。双方进行激烈的谈判或友好的谈判,但乐家是完全廉洁的:反正我破产了,没有钱给你。

“到处都是韭葱,而我只是被割的一根。”直到今天,编辑伙伴们才明白小王去年贴出的这个“朋友圈”的含义。

03

租船公司:

反正这都是骗局……

“钱还没还,更气人的是,没多久,我又添了个乐家职员,竟换了马甲又开始租了??”小王告诉我们的。

后来,王某在网上浏览了相关帖子,发现她加的乐家员工,其实是99岁的女孩,换了马甲还表现不错。

王雪红开玩笑说:“我和她是同一年,我还在996当社会牲畜,还欠着房租。恐怕我很久以前就实现了财务自由。

不仅如此,网上更曝光了一长租公寓内部会议的录音,录音说:反正都是出来作弊......我想让你去看看有多少人一个月能挣两三万。

无法想象!如果年轻人的价值观是这样形成的,这真的是一个美好的世界吗?

04

穷人,在所有人中

为这些特许公司提供资金

其实,无论是去年的乐家公寓,还是今年肆无忌惮的租赁公司,他们的“神机妙算”公式都是一样的:

简单地说,就是“高租金和低租金”。例如,小王每月向乐家租房1500元,每年一次性支付近2万元,而乐家每月向房东支付2200元。当无数的小王加起来的时候,中间就会产生巨大的流动资金,这些资金将被用于商业的事情。

这不是一个简单的中间商来赚钱,而是把钱滚钱,而且还有很多公寓和金融机构合作,推出了“租房贷款”,也正是因为这样,打雷的出现几乎是不可避免的。

绕过法律,绕过边界,赚大钱,

谁来买单?

小王在离开社会后受到了教训,他非常生气:任何有钱的人,不管是像我这样的穷年轻人,还是老弱病残,都愿意向他们租房子。多么讽刺啊,人们越穷,给这些无耻公司的钱就越多!

05

成都,一个来了就“想离开”的城市?

大多数人认为只有房东和租客才是“晴天霹雳”的受害者。事实上,这一事件的不良影响远远不止这些。

租房者和房东,不仅损失了钱,而且还分散了信心。他们对生活、对社会、对我们不能谈论的更大、更深的问题充满了深深的绝望和无助。

而就像小王嘴上说的那些“反正都是出来骗的”,那99年赚到钱的小女孩,也不知不觉地践踏了别人的努力。

除了人们自己,我们所居住的城市也因此蒙上了阴影。

在此次租船公司“霹雳”事件中,涉及上海、杭州等城市,而成都是其中“重灾区”之一。

搜索WB相关新闻,

你会看到很多严厉的评论:

“成都给了我一个大惊喜!!”

“最美的成都,真的很有趣。”

“成都,一个你来了就想离开的城市?”

近年来,成都已成为中国少数几个具有包容性文化的城市之一。

春熙路太古日态度前卫时尚,人情温情的烟花市场,任何一个角落卡卡飞餐厅......

没有一个外国朋友不向往成都。但由于租船公司的活动,一些热情前来成都的人被严重泼了冷水。

是的,这座曾经好得多的城市也受到了伤害。

||后续

9月11日,成都有关部门出台重要举措!

重点:承租人支付3个月以上的租金,租金进入银行监管账户。

到目前为止,成都租赁市场的混乱终于有了一个声音。关键在于每个人的关注,以及他们发出的每一个声音。

不幸的是,对于像小王这样的租客和房东来说,损失和损害已经成为不可逆转的事实。

其实,不仅仅是租船公司跑掉了,所有不公平、不合理的事情都应该引起大家的关注。

虽然我们都是一粒尘埃,每一个微弱的声音,每一条愤怒的转发,这些看似微不足道的举动,都是一股改变风向的力量。

正如《南方周末》多年前在新年贺词中所说:

让无能为力的人勇往直前,让悲观的人勇往直前。

毕竟,我们都在为租房和买房而挣扎。

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