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2022-05-31 15:08:44
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一些公司仍然以公司的身份购买房产，尽管此时涉及的税费较多。在成都，如果是企业法人，可以购买房产吗？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，好顺佳。com整理了以下内容，希望对大家有所帮助。
一、成都企业法人能否购房
成都购房条件
1.成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可购买第二套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第三套住房。
2.外地户籍家庭在成都市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在成都市主城区购买1套住房，暂停购买第二套住房。
3.无法提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停购买成都市主城区住房。
二、房产交易
也称为房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这一特殊商品为交易客体的一种市场交易活动。
房地产交易是一项专业性极强的交易。房地产交易的形式和类型很多，每一次交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序，办理相关手续。特别是在我国从计划经济向市场经济转轨的特殊时期，很多不动产权利不规范，有的可以自由转让，有的限制转让，有的禁止转让。
以上内容就是相关解答，在成都购买房产，必须符合相应条件。首先要有该地区社会保险的相应缴费证明，然后只能买一套。如果你是本地人，可以临时买两套。如有其他法律问题，可咨询顺佳。
注册在成都的公司可以买房吗
近年来，全国各大城市纷纷出台住房限购政策，因此企业购房的概念应运而生。许多企业主开始争先恐后地利用企业购买房产。那么你知道成都的企业怎么买房吗
？为了帮助您更好地了解相关法律知识，好顺佳。com整理了相关内容，希望对大家有所帮助。
一、如何在成都买房
企业买房不是一件简单的事。相比个人买房，还会产生大量额外支出。
企业购房同摇号，政策与个人基本一致。与个人购房一样，企业购房也需要参与摇号，但企业购房不能在成都市房协网站登记，必须到位于骡马市的房管局服务大厅窗口登记。
企业购房按区域划分，即企业注册在哪个区域，只能在哪个区域购房。同时，一家公司只能买一套房子。对注册期限也有规定：公司不设注册时限，注册后即可购买；个体工商户须登记满2年方可购房。
企业购房需要缴纳城镇土地使用税和房产税。在房屋交易中，卖给企业和卖给个人没有区别。对于购房者，企业需要缴纳3的契税和印花税，而个人购房契税最低为1，免征印花税。
除了契税的税率高于个人购房外，企业还需要缴纳更多的城镇土地使用费和税收房产税。城镇土地使用税按每年6-30元/O缴纳，房产税分为自住和租赁两种情况：
1.自住年应纳税额=房产原值×70×
2.租金每月应纳税额=月租金×12
粗略算了一笔账，以一套面积80O、原值100万的自住住房为例：交易时，企业需要比个人购房多缴纳2个契税，即2万元；在使用过程中，企业每年需要缴纳房产税8400元，至少每年缴纳城镇土地使用税600元。与个人相比，企业每年至少需要多缴纳9000元税费。
二、什么是公司收购
企业购买商品住房，须满足成立年限满5年，在上海累计纳税达到100万人民币，职工人数为1人
0及以上且按照规定在企业缴纳社保、公积金满5年（纳税500万元以上的企业除外）。同时，企业购买商品住房交易年限由“满3年”提高到“满5年”。
以上就是好顺佳为大家分享的成都怎么买房。近年来，全国各大城市纷纷出台住房限购政策。因此，企业买房的概念应运而生。许多企业主开始争先恐后地利用企业购买房产。希望我的回答对你有帮助！如果您的情况比较复杂，好顺佳网也提供在线咨询服务，欢迎您咨询好顺佳网专业人士。
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