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2022-05-28 11:50:45
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你可以买。
让我们看看条件:
1. 社会保障可以维持24个月。
2017年10月1日后未在成都市限购区购买商品房，2017年3月23日后未在成都市限购区购买二手房的，可购买新商品房。
当然，如果你想在高新区和天府新区买房，你必须要有这两个地区的社会保障，否则你只能在晋江、庆阳等其他地区买房。
附件是成都最新限购政策:
1. 在天府新区成都直辖区和成都高新区南部园区内新购商品房或二手房应满足以下条件:
(1)购买者在拟购买房屋所在地有户籍(如户籍迁至拟购买房屋所在地未满24个月的，他/她应该有一个稳定的就业的地方的房子是购买和支付社保连续超过12个月),或户籍不在房子的地方购买,但在该地区有一个稳定的就业,并支付社保连续超过24个月。
(二)两个以上本市户籍居民在本市拥有自有产权住房不超过一套(含一套)的;或本市户籍的成年单身家庭和非本市户籍的家庭在本市内没有自有产权住房。
2. 成都市高新区西区、锦江区、庆阳区、豪顺家区、武侯区、成华区、龙泉翼区、新都区、温江区、双流区、皮都区新购商品房或二手房应同时满足以下条件:
(1)买方有户籍在上述地区(如果户籍迁到上述地区不到24个月,他/她应在上述地区稳定就业和缴纳社会保险连续超过12个月),或非户籍人口但在上述地区有稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上的。
(二)两个以上本市户籍居民在本市拥有自有产权住房不超过一套(含一套)的;或本市户籍的成年单身家庭和非本市户籍的家庭在本市内没有自有产权住房。
3.在本市其他区(市)、县新购买商品房或二手房的，购买者应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业并连续缴纳社会保障12个月上面的。
4. 夫妻离婚后两年内购买商品房或二手房的家庭成员拥有的房屋数量，按离婚前家庭成员拥有的房屋总数计算。父母对成年子女寻求庇护的，不得单独购房。
5. 在全市范围内新购商品房或二手房，取得不动产权证满3年方可转让。
六、本通知自发布之日起施行。原政策规定与本通知不一致的，按本通知执行。
成都市人民政府办公厅
2018年5月15日
成都注册公司购买条件
不建议以公司的名义买房，原因如下:
理由一:以公司的名义买房，数据比较复杂
以公司的名义买房，购房者要准备的资料比个人买房要多，其中最基本的资料包括:营业执照复印件、税务登记证复印件、组织机构代码复印件、公章、法定代表人身份证、代理人身份证、授权委托书。
如果您是公司的法定代表人，您在签订购货合同时代表公司行事。但如果你不是公司职员，一定要准备好完整的许可程序。
原因二:以公司名义买房，再次上市时受到限制
要出售公司拥有的房子，必须满足两个苛刻的条件:公司没有债务，并且已经缴纳了所有的税。
与一般商品房不同，公司名下的房子在出售前需要缴纳财产税和土地使用税，这两项税需要公司每年缴纳，或者申报。
原因三:以公司的名义购买成本更高
以公司的名义买房，一方面需要缴纳更多的税种
如果你名下没有房子，买房子属于第一套房子。在贷款利率和房产契税方面有一定的优惠政策。你必须珍惜你的“第一房子”指数。
另外，在公司买了房子之后，每年还有相当可观的支出，如上所述。此外，一些新成立的公司可能无法获得银行贷款。
所以，以公司的名义买房还是以个人的名义买房，都要计算成本，再考虑后续问题。
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